بوهو السخنة كتيب

بوهو السخنة - لمحة عن المشروع • المطور: شركة أتريك للتطوير العقاري (العصرية). • الموقع: الكيلو ١٤٥ على طريق السويس-الزعفرانة، على بُعد حوالي ٣-٣.٥ كم من طريق الجلالة (المخرج الثاني)؛ حوالي ٨٠ دقيقة من القاهرة في الظروف العادية. • مساحة الموقع: ٢٠ فدانًا مع مساحات خضراء واسعة؛ واجهة شاطئية تُذكر عادةً بعرض ٢٥٠ مترًا (ومساحة شاطئية تبلغ حوالي ٢٠,٠٠٠ متر مربع). • المخطط الرئيسي: طوابق متدرجة لإطلالات بحرية واسعة؛ منطقة تجارية، فندق، مسابح، مناطق مخصصة للأطفال، مرافق رياضية، موقف سيارات تحت الأرض، سينما ليلية، ونوافير. أنواع الوحدات، المساحات، وغرف النوم (أحدث الوحدات العامة) • الشاليهات: ٤٧-١٥٧ مترًا مربعًا (إطلالات متعددة)؛ عادةً ما تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. • شاليهات (معروضة حاليًا): 64-114 مترًا مربعًا (غرفتا نوم)، 108 أمتار مربعة (3 غرف نوم مع حديقة). • دوبلكسات: 100-187 مترًا مربعًا؛ عادةً ما تحتوي على غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم. • منازل مزدوجة: 230-250 مترًا مربعًا. • فلل مستقلة: 320-322 مترًا مربعًا، عادةً ما تحتوي على أربع غرف نوم. ملاحظات: تختلف النطاقات باختلاف الصفحات الرسمية والقوائم الحالية؛ الأرقام المذكورة أعلاه تجمع الأحجام الأكثر شيوعًا في كتيبات وبوابات 2024-2025. المرافق والخدمات (أبرز الميزات المحدثة) • منتجع شاطئي مع مسابح متعددة، وحديقة مائية، وممرات ذات مناظر طبيعية. • فندق بوتيك، منطقة تجارية، منطقة أطفال، ملاعب رياضية، سينما ليلية، أراجيح شاطئية، مطاعم وجبات خفيفة، ونوافير مائية. • أمن/كاميرات مراقبة، مدخل مُدار؛ موقف سيارات تحت الأرض ضمن المخطط الرئيسي. • موقع منطقة السياحة والمنتجعات؛ كتيبات إرشادية تشير إلى مركز غوص وخدمات على مدار العام. مميزات الموقع الدقيق • الكيلو ١٤٥ طريق الزعفرانة (العين السخنة). • ٣-٣.٥ كم من المخرج الثاني لطريق الجلالة؛ و٢٠ كم تقريبًا إلى بورتو السخنة. لماذا تستثمر في بوهو (السخنة)؟ • وجهة ترفيهية مميزة: الكيلو ١٤٥ على الزعفرانة يضعك بالقرب من مدينة الجلالة والمنتجعات العريقة - مما يُعزز الطلب عليها في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات. • تصميم مُدرّج وإطلالة بحرية: مستويات مُتدرجة + ٢٥٠ مترًا من شاطئ البحر - كما ورد في العديد من المصادر - تُعزز جاذبية إعادة البيع وأداء الإيجار قصير الأمد. • تنوع الوحدات يُترجم إلى طلب أوسع: من الشاليهات المدمجة إلى الفيلات المكونة من ٤ غرف نوم - مُناسبة للاستخدام النهائي، ومنازل العطلات، واستراتيجيات الإيجار المُتنوعة. • وسائل راحة تتجاوز الأساسيات: فندق، ومنتزه مائي، ومنطقة تجارية، وميزات ترفيهية مُخطط لها، تُعزز الإنفاق في الموقع وتُطيل فترات الإقامة. • الوصول من القاهرة (سوق نهاية الأسبوع): تُحافظ الطلبات المتكررة من المطورين/البوابات الإلكترونية على مساحة واسعة، وهي عملية لدورات الإشغال من الجمعة إلى الأحد. المسافات من بوهو (الكيلومتر ١٤٥، طريق الزعفرانة) إلى المعالم الرئيسية الطريقة: تعتمد "إشارات الطرق" المدرجة على الطلبات المنشورة؛ أما بالنسبة لمعالم القاهرة الأوسع أدناه، فقد تم توفير تقديرات خط مستقيم (كما يطير الغراب) لتحديد خطوط أساس واقعية (قد تكون المسافة الفعلية أطول حسب المسار/حركة المرور). مراجع المنتجعات/الطرق القريبة • طريق الجلالة (المخرج الثاني): ٣-٣.٥ كم. • بورتو السخنة: ٢٠ كم. • القاهرة (مدخل المدينة): ٨٠ دقيقة كمطلب نموذجي. المعالم الرئيسية في القاهرة (خط أساس مستقيم) • مطار القاهرة الدولي (CAI): ١١٨ كم. • أهرامات الجيزة: ١٣٣ كم. • وسط القاهرة / ميدان التحرير: ١٢٨ كم. • كايرو فستيفال سيتي مول (القاهرة الجديدة): ١١٢ كم. • مول مصر (٦ أكتوبر): ١٤٩ كم. خطوط الأساس مستمدة من منطقة بوهو بالقرب من الكيلومتر ١٤٥ وإحداثيات المعالم المعروفة؛ من المتوقع أن تكون مسافات/أوقات القيادة أعلى عبر طريق السويس/الطريق الدائري الإقليمي. (لا تزال مراجع المطور/البوابة الإلكترونية تشير إلى ٦٠-٨٠ دقيقة إلى القاهرة في ظل حركة المرور الحرة). مزيج الوحدات و"الغرف المتاحة" (المعروضة عادةً) • شاليهات بغرفة نوم واحدة: ٤٧-٧٠ مترًا مربعًا فأكثر (بعضها بحدائق). • شاليهات بغرفتي نوم: ٨٠-١١٤ مترًا مربعًا. • شاليهات بثلاث غرف نوم/حديقة أو طابق علوي: ١٠٨-١٤٩ مترًا مربعًا. • دوبلكس بثلاث غرف نوم: ١٤٦-١٨٧ مترًا مربعًا. • فلل مستقلة مكونة من 4 غرف نوم: 320-322 مترًا مربعًا.

Reference: https://en.wikipedia.org/wiki/Ain_Sokhna