مواقع العقارات في مصر

سوق العقارات في مصر: تحليل تأثير التغيرات الديموغرافية

التغيرات الديموغرافية لها تأثير كبير على سوق العقارات في مصر ، مما يؤثر على الطلب والتفضيلات وأنماط التنمية. فيما يلي بعض الجوانب الرئيسية التي يجب مراعاتها عند تحليل تأثير التغييرات الديموغرافية: - النمو السكاني: تزايد عدد سكان مصر يؤثر بشكل مباشر على الطلب على السكن. مع توسع السكان ، تزداد الحاجة إلى العقارات السكنية لاستيعاب العدد المتزايد من الأسر. هذا يدفع نشاط البناء ويحفز سوق العقارات. - التحضر: إن عملية التحضر الجارية في مصر ، مع هجرة جزء كبير من السكان إلى المدن ، لها تأثير عميق على سوق العقارات. تشهد المناطق الحضرية ارتفاعًا في الطلب على المساكن والمساحات التجارية وتطوير البنية التحتية. يؤثر هذا الاتجاه على الموقع وأنواع العقارات المطلوبة. - تغيير هيكل الأسرة: تؤثر التغييرات في هيكل الأسرة ، مثل صغر حجم الأسرة وزيادة عدد الأسر المعيشية المكونة من شخص واحد ، على تفضيلات الإسكان. هناك طلب متزايد على الوحدات الأصغر والشقق وخيارات الإسكان ميسورة التكلفة التي تلبي احتياجات الأسر الصغيرة. - التوزيع العمري: يؤثر التوزيع العمري للسكان على أنواع العقارات المطلوبة. على سبيل المثال ، قد تفضل الأجيال الشابة خيارات إسكان أكثر بأسعار معقولة ، بينما قد يسعى كبار السن إلى مجتمعات أو عقارات مع ميزات إمكانية الوصول. يحتاج المطورون والمستثمرون إلى مراعاة هذه التفضيلات عند التخطيط لمشاريع جديدة. - مستويات الدخل والقدرة على تحمل التكاليف: تلعب مستويات دخل السكان دورًا مهمًا في تشكيل سوق العقارات. يمكن أن يؤدي ارتفاع الدخل والطبقة المتوسطة المتنامية إلى زيادة الطلب على العقارات الراقية والمشاريع الفاخرة. وعلى العكس من ذلك ، تصبح القدرة على تحمل التكاليف عاملاً رئيسياً لجزء كبير من السكان يدفع الطلب على حلول الإسكان الميسور التكلفة. - أسلوب الحياة وتفضيلات المستهلك: تؤثر التغييرات الديموغرافية أيضًا على خيارات نمط الحياة وتفضيلات المستهلك. على سبيل المثال ، قد يكون هناك طلب متزايد على العقارات ذات المرافق مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة والمناطق الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك ، أصبح تفضيل الميزات المستدامة والصديقة للبيئة أكثر وضوحًا بين شرائح ديموغرافية معينة. - الإسكان للمجموعات المتخصصة: التغيرات الديموغرافية تسلط الضوء أيضا على الحاجة إلى حلول إسكان متخصصة. ويشمل ذلك السكن للطلاب والمهنيين الشباب والمتقاعدين والأفراد ذوي الاحتياجات الخاصة. المطورون الذين يمكنهم تحديد هذه الأسواق المتخصصة وتلبية احتياجاتها لديهم القدرة على الاستفادة من الفرص الجديدة. - الفوارق الإقليمية: قد لا يتم توزيع التغييرات الديموغرافية بالتساوي في جميع أنحاء البلاد ، مما يؤدي إلى تفاوتات إقليمية في سوق العقارات. قد تشهد بعض المناطق نموًا سكانيًا أسرع وارتفاعًا في الطلب ، بينما قد تواجه مناطق أخرى ركودًا أو حتى تراجعًا. يعد فهم هذه الديناميكيات الإقليمية أمرًا بالغ الأهمية للمستثمرين والمطورين.

الدفع خلال
3 سنوات
الدفعه الاولى
30%
تاريخ التسليم
2023 Q1

كايرو بيزنس بارك

القاهرة الجديدة | مصر ايطاليا


مكتب
الدفع خلال
6.5 سنوات
الدفعه الاولى
15%
تاريخ التسليم
2025 Q2

اكس بيزنس كومبلكس

العاصمة الادارية الجديدة | دوجا للتطوير العقاري


مكتب, محل, عيادة, مطاعم
الدفع خلال
8 سنوات
الدفعه الاولى
5%
تاريخ التسليم
2026 Q4

سوديك ايست

هليوبوليس الجديدة | سوديك


شقة, فيلا, تاون هاوس, توين هاوس, بنتهاوس, دوبلكس
الدفع خلال
6 سنوات
الدفعه الاولى
10%
تاريخ التسليم
2025 Q2

او بيزنيس دستركت

6 أكتوبر | اوراسكوم للتطوير العقاري


مكتب

لينكس بيزنس بارك

طريق القاهرة اسكندرية الصحراوى. | سفريكو للتطوير العقاري


مكتب
الدفع خلال
5 سنوات
الدفعه الاولى
15%
تاريخ التسليم
2022 Q4

ذا بوليجون X

الشيخ زايد | سوديك


مكتب

حول كايرو بيزنس بارك, القاهرة الجديدة

كايرو بيزنس بارك يقع في التجمع الثاني, القاهرة الجديدة. مطور كايرو بيزنس بارك هو مصر ايطاليا.

تاريخ تسليم كايرو بيزنس بارك هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

كايرو بيزنس بارك, القاهرة الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من كايرو بيزنس بارك هو 17,140,761 EGP بسعر المتر المربع 98,510 EGP. الدفعة الأولى للعقار في كايرو بيزنس بارك يبدأ في 30% أو 5,142,228 EGP. عدد الأقساط للعقار في كايرو بيزنس بارك هو 12 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 3 سنوات. الدفع الشهري للعقار في كايرو بيزنس بارك 476,132 EGP

حول اكس بيزنس كومبلكس, العاصمة الادارية الجديدة

اكس بيزنس كومبلكس يقع في داون تاون, العاصمة الادارية الجديدة. مطور اكس بيزنس كومبلكس هو دوجا للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم اكس بيزنس كومبلكس هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

اكس بيزنس كومبلكس, العاصمة الادارية الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من اكس بيزنس كومبلكس هو 1,650,863 EGP بسعر المتر المربع 53,253 EGP. الدفعة الأولى للعقار في اكس بيزنس كومبلكس يبدأ في 15% أو 247,629 EGP. عدد الأقساط للعقار في اكس بيزنس كومبلكس هو 26 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6.5 سنوات. الدفع الشهري للعقار في اكس بيزنس كومبلكس 21,165 EGP

حول سوديك ايست, هليوبوليس الجديدة

سوديك ايست يقع في الحي السادس, هليوبوليس الجديدة. مطور سوديك ايست هو سوديك.

تاريخ تسليم سوديك ايست هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

سوديك ايست, هليوبوليس الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من سوديك ايست هو 5,100,000 EGP بسعر المتر المربع 36,170 EGP. الدفعة الأولى للعقار في سوديك ايست يبدأ في 5% أو 255,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في سوديك ايست هو 32 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 8 سنوات. الدفع الشهري للعقار في سوديك ايست 53,125 EGP

حول او بيزنيس دستركت , 6 أكتوبر

او بيزنيس دستركت يقع في طريق الواحات, 6 أكتوبر. مطور او بيزنيس دستركت هو اوراسكوم للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم او بيزنيس دستركت هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

او بيزنيس دستركت , 6 أكتوبر الأسعار

يبدأ سعر العقارات من او بيزنيس دستركت هو 5,483,000 EGP بسعر المتر المربع 62,484 EGP. الدفعة الأولى للعقار في او بيزنيس دستركت يبدأ في 10% أو 548,300 EGP. عدد الأقساط للعقار في او بيزنيس دستركت هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في او بيزنيس دستركت 76,153 EGP

حول لينكس بيزنس بارك, طريق القاهرة اسكندرية الصحراوى.

لينكس بيزنس بارك يقع في القرية الذكية, طريق القاهرة اسكندرية الصحراوى.. مطور لينكس بيزنس بارك هو سفريكو للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم لينكس بيزنس بارك هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

لينكس بيزنس بارك, طريق القاهرة اسكندرية الصحراوى. الأسعار

حول ذا بوليجون X, الشيخ زايد

ذا بوليجون X يقع في بيفرلي هيلز, الشيخ زايد. مطور ذا بوليجون X هو سوديك.

تاريخ تسليم ذا بوليجون X هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

ذا بوليجون X, الشيخ زايد الأسعار

يبدأ سعر العقارات من ذا بوليجون X هو 9,549,000 EGP بسعر المتر المربع 62,305 EGP. الدفعة الأولى للعقار في ذا بوليجون X يبدأ في 15% أو 1,432,350 EGP. عدد الأقساط للعقار في ذا بوليجون X هو 20 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 5 سنوات. الدفع الشهري للعقار في ذا بوليجون X 159,150 EGP

مشروع المنطقه اسم المطور السعر المبدئي لكل متر مربع عدد السنوات الدفع الأولى ٪ الدفعة الشهريه عدد الأقساط التشطيب غرف نوم أنواع الوحدات أنواع المشاريع المجتمع الفرعي موعد الإكمال
كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة مصر ايطاليا 17,140,761 98,510 3 5,142,228 (30%) 333,293 12 تشطيب كامل مكتب إداري التجمع الثاني 2023 Q1
اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة دوجا للتطوير العقاري 1,650,863 53,253 6.5 247,629 (15%) 17,990 26 تشطيب كامل مكتب, محل, عيادة, مطاعم محل تجاري, إداري, طبي داون تاون 2025 Q2
سوديك ايست هليوبوليس الجديدة سوديك 5,100,000 36,170 8 255,000 (5%) 50,469 32 تشطيب كامل 2, 3 شقة, فيلا, تاون هاوس, توين هاوس, بنتهاوس, دوبلكس سكني الحي السادس 2026 Q4
او بيزنيس دستركت 6 أكتوبر اوراسكوم للتطوير العقاري 5,483,000 62,484 6 548,300 (10%) 68,538 24 تشطيب كامل مكتب إداري طريق الواحات 2025 Q2
لينكس بيزنس بارك طريق القاهرة اسكندرية الصحراوى. سفريكو للتطوير العقاري 3,700,000 50,000 0 0 (0%) 0 0 تشطيب كامل مكتب إداري القرية الذكية 2022 Q4
ذا بوليجون X الشيخ زايد سوديك 9,549,000 62,305 5 1,432,350 (15%) 135,278 20 تشطيب كامل مكتب إداري بيفرلي هيلز 2022 Q4

المناطق الاكثر طلباً