مواقع العقارات في مصر

سوق العقارات في مصر: كيفية اختيار المطور العقاري المناسب

يعد اختيار المطور العقاري المناسب في سوق العقارات المصري أمرًا بالغ الأهمية لضمان استثمار ناجح ومرضٍ. فيما يلي بعض العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند اختيار مطور عقارات: - السمعة وسجل المسار: ابحث عن سمعة المطور وسجله الحافل في السوق. ابحث عن المطورين المعروفين الذين لديهم تاريخ حافل في تقديم مشاريع عالية الجودة في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية. تحقق من المراجعات والشهادات والمراجع من المشترين أو المستثمرين السابقين لقياس مصداقيتهم وموثوقيتهم. - حافظة المشروع: مراجعة محفظة مشاريع المطور لتقييم الجودة والتصميم والنجاح العام للتطورات السابقة. ضع في اعتبارك أنواع العقارات التي يتخصصون فيها ، مثل المشاريع السكنية أو التجارية أو متعددة الاستخدامات وحدد ما إذا كانت محفظتهم تتوافق مع أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية. - الاستقرار المالي: تقييم الاستقرار المالي للمطور. من المرجح أن يقوم المطور المالي السليم بإكمال المشاريع كما هو مخطط لها والوفاء بالتزاماتها. ابحث عن مؤشرات مثل بياناتها المالية ، والشراكات مع المؤسسات المالية ذات السمعة الطيبة وقدرتها على تأمين تمويل المشروع. - الامتثال للوائح: التأكد من التزام المطور بجميع المتطلبات القانونية والتنظيمية. التحقق من حصولهم على التصاريح والتراخيص والموافقات اللازمة لمشاريعهم. يتضمن ذلك التحقق مما إذا كان المطور ملتزمًا بقوانين البناء واللوائح البيئية والقوانين الأخرى ذات الصلة التي تحكم التطوير العقاري في مصر. - معايير الجودة والتصميم: فحص معايير الجودة والتصميم التي يحتفظ بها المطور. قم بزيارة مشاريعهم المكتملة ، إن أمكن ، لتقييم جودة البناء والتشطيبات والاهتمام بالتفاصيل. ضع في اعتبارك عوامل مثل كفاءة الطاقة والاستدامة واستخدام وسائل الراحة والتقنيات الحديثة في مشاريعهم. الشفافية والتواصل: تقييم شفافية المطور وممارسات الاتصال. يجب أن يقدم المطور ذو السمعة الطيبة معلومات واضحة وشاملة عن مشاريعه وأسعاره وشروط الدفع وأي رسوم أو مصاريف مرتبطة به. كما يجب أن يستجيبوا للاستفسارات ويقدموا تحديثات منتظمة للمشروع طوال عملية التطوير. - خدمة العملاء ودعم ما بعد البيع: ضع في اعتبارك مستوى خدمة العملاء ودعم ما بعد البيع الذي يقدمه المطور. المطور الذي يعطي الأولوية لرضا العملاء سيساعد المشترين في أي استفسارات ، ومعالجة المخاوف على الفور وتقديم الدعم حتى بعد الانتهاء من المشروع. ابحث عن مؤشرات خدمة العملاء الجيدة في المراجعات أو الشهادات من المشترين السابقين. -معرفة السوق والخبرة: تقييم معرفة وخبرة السوق للمطور. المطور الذي يفهم اتجاهات سوق العقارات المحلي ، والتركيبة السكانية وديناميكيات الطلب ، مجهز بشكل أفضل لتقديم المشاريع التي تلبي متطلبات السوق وتوفر عوائد جذابة على الاستثمار. - المساعدة القانونية: الاستعانة بمساعدة قانونية لمراجعة عقود المطور وشروطه وشروطه. يمكن لمحامي العقارات المتمرس مساعدتك في فهم الجوانب القانونية للمعاملة ، وتحديد أي مخاطر أو ثغرات محتملة والتأكد من حماية مصالحك. - التفضيل الشخصي والتوافق: أخيرًا ، ضع في اعتبارك تفضيلاتك الشخصية وتوافقك مع المطور. اختر مطورًا يتوافق مع أهدافك الاستثمارية وقيمك ورؤيتك طويلة المدى. قم بتقييم استعدادهم لاستيعاب طلبات التخصيص المحددة أو التعديلات التي تهمك.

الدفع خلال
3 سنوات
الدفعه الاولى
30%
تاريخ التسليم
2023 Q1

كايرو بيزنس بارك

القاهرة الجديدة | مصر ايطاليا


مكتب
الدفع خلال
4 سنوات
الدفعه الاولى
15%
تاريخ التسليم
2025 Q2

ايربان كاي

القاهرة الجديدة | ستارلايت للتطوير العقاري


مكتب
الدفع خلال
8 سنوات
الدفعه الاولى
10%
تاريخ التسليم
2025 Q3

بوينت 9

العاصمة الادارية الجديدة | شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري


مكتب, محل, عيادة
الدفع خلال
7 سنوات
الدفعه الاولى
15%
تاريخ التسليم
2024 Q1

باجودا بيزنيس كومبلكس

العاصمة الادارية الجديدة | أكاديا للتطوير العقاري


مكتب
الدفع خلال
8 سنوات
الدفعه الاولى
10%
تاريخ التسليم
2024 Q1

شارع فينشي

العاصمة الادارية الجديدة | مصر ايطاليا


مكتب, محل, عيادة, مطاعم
الدفع خلال
6 سنوات
الدفعه الاولى
10%
تاريخ التسليم
2026 Q2

كراون سنترال

6 أكتوبر | بالم هيلز للتطوير العقاري


مكتب, محل, بنك, مطاعم

حول كايرو بيزنس بارك, القاهرة الجديدة

كايرو بيزنس بارك يقع في التجمع الثاني, القاهرة الجديدة. مطور كايرو بيزنس بارك هو مصر ايطاليا.

تاريخ تسليم كايرو بيزنس بارك هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

كايرو بيزنس بارك, القاهرة الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من كايرو بيزنس بارك هو 17,140,761 EGP بسعر المتر المربع 98,510 EGP. الدفعة الأولى للعقار في كايرو بيزنس بارك يبدأ في 30% أو 5,142,228 EGP. عدد الأقساط للعقار في كايرو بيزنس بارك هو 12 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 3 سنوات. الدفع الشهري للعقار في كايرو بيزنس بارك 476,132 EGP

حول ايربان كاي, القاهرة الجديدة

ايربان كاي يقع في النرجس الجديد, القاهرة الجديدة. مطور ايربان كاي هو ستارلايت للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم ايربان كاي هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

ايربان كاي, القاهرة الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من ايربان كاي هو 7,650,000 EGP بسعر المتر المربع 85,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في ايربان كاي يبدأ في 15% أو 1,147,500 EGP. عدد الأقساط للعقار في ايربان كاي هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في ايربان كاي 159,375 EGP

حول بوينت 9, العاصمة الادارية الجديدة

بوينت 9 يقع في داون تاون, العاصمة الادارية الجديدة. مطور بوينت 9 هو شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم بوينت 9 هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

بوينت 9, العاصمة الادارية الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من بوينت 9 هو 1,116,000 EGP بسعر المتر المربع 27,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في بوينت 9 يبدأ في 10% أو 111,600 EGP. عدد الأقساط للعقار في بوينت 9 هو 32 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 8 سنوات. الدفع الشهري للعقار في بوينت 9 11,625 EGP

حول باجودا بيزنيس كومبلكس, العاصمة الادارية الجديدة

باجودا بيزنيس كومبلكس يقع في داون تاون, العاصمة الادارية الجديدة. مطور باجودا بيزنيس كومبلكس هو أكاديا للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم باجودا بيزنيس كومبلكس هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

باجودا بيزنيس كومبلكس, العاصمة الادارية الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من باجودا بيزنيس كومبلكس هو 1,776,000 EGP بسعر المتر المربع 44,429 EGP. الدفعة الأولى للعقار في باجودا بيزنيس كومبلكس يبدأ في 15% أو 266,400 EGP. عدد الأقساط للعقار في باجودا بيزنيس كومبلكس هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في باجودا بيزنيس كومبلكس 21,143 EGP

حول شارع فينشي, العاصمة الادارية الجديدة

شارع فينشي يقع في R7, العاصمة الادارية الجديدة. مطور شارع فينشي هو مصر ايطاليا.

تاريخ تسليم شارع فينشي هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

شارع فينشي, العاصمة الادارية الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من شارع فينشي هو 3,678,853 EGP بسعر المتر المربع 51,301 EGP. الدفعة الأولى للعقار في شارع فينشي يبدأ في 10% أو 367,885 EGP. عدد الأقساط للعقار في شارع فينشي هو 32 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 8 سنوات. الدفع الشهري للعقار في شارع فينشي 38,321 EGP

حول كراون سنترال, 6 أكتوبر

كراون سنترال يقع في الامتداد الشرقي, 6 أكتوبر. مطور كراون سنترال هو بالم هيلز للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم كراون سنترال هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

كراون سنترال, 6 أكتوبر الأسعار

يبدأ سعر العقارات من كراون سنترال هو 7,798,200 EGP بسعر المتر المربع 86,400 EGP. الدفعة الأولى للعقار في كراون سنترال يبدأ في 10% أو 779,820 EGP. عدد الأقساط للعقار في كراون سنترال هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في كراون سنترال 108,308 EGP

مشروع المنطقه اسم المطور السعر المبدئي لكل متر مربع عدد السنوات الدفع الأولى ٪ الدفعة الشهريه عدد الأقساط التشطيب غرف نوم أنواع الوحدات أنواع المشاريع المجتمع الفرعي موعد الإكمال
كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة مصر ايطاليا 17,140,761 98,510 3 5,142,228 (30%) 333,293 12 تشطيب كامل مكتب إداري التجمع الثاني 2023 Q1
ايربان كاي القاهرة الجديدة ستارلايت للتطوير العقاري 7,650,000 85,000 4 1,147,500 (15%) 135,469 16 تشطيب كامل مكتب إداري النرجس الجديد 2025 Q2
بوينت 9 العاصمة الادارية الجديدة شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري 1,116,000 27,000 8 111,600 (10%) 10,463 32 تشطيب كامل مكتب, محل, عيادة تجاري داون تاون 2025 Q3
باجودا بيزنيس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة أكاديا للتطوير العقاري 1,776,000 44,429 7 266,400 (15%) 17,971 28 تشطيب كامل مكتب إداري داون تاون 2024 Q1
شارع فينشي العاصمة الادارية الجديدة مصر ايطاليا 3,678,853 51,301 8 367,885 (10%) 34,489 32 تشطيب كامل مكتب, محل, عيادة, مطاعم محل تجاري, إداري, طبي R7 2024 Q1
كراون سنترال 6 أكتوبر بالم هيلز للتطوير العقاري 7,798,200 86,400 6 779,820 (10%) 97,478 24 تشطيب كامل مكتب, محل, بنك, مطاعم محل تجاري, إداري الامتداد الشرقي 2026 Q2

المناطق الاكثر طلباً