يعد اختيار المطور العقاري المناسب في سوق العقارات المصري أمرًا بالغ الأهمية لضمان استثمار ناجح ومرضٍ. فيما يلي بعض العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها عند اختيار مطور عقارات: - السمعة وسجل المسار: ابحث عن سمعة المطور وسجله الحافل في السوق. ابحث عن المطورين المعروفين الذين لديهم تاريخ حافل في تقديم مشاريع عالية الجودة في الوقت المحدد وفي حدود الميزانية. تحقق من المراجعات والشهادات والمراجع من المشترين أو المستثمرين السابقين لقياس مصداقيتهم وموثوقيتهم. - حافظة المشروع: مراجعة محفظة مشاريع المطور لتقييم الجودة والتصميم والنجاح العام للتطورات السابقة. ضع في اعتبارك أنواع العقارات التي يتخصصون فيها ، مثل المشاريع السكنية أو التجارية أو متعددة الاستخدامات وحدد ما إذا كانت محفظتهم تتوافق مع أهدافك وتفضيلاتك الاستثمارية. - الاستقرار المالي: تقييم الاستقرار المالي للمطور. من المرجح أن يقوم المطور المالي السليم بإكمال المشاريع كما هو مخطط لها والوفاء بالتزاماتها. ابحث عن مؤشرات مثل بياناتها المالية ، والشراكات مع المؤسسات المالية ذات السمعة الطيبة وقدرتها على تأمين تمويل المشروع. - الامتثال للوائح: التأكد من التزام المطور بجميع المتطلبات القانونية والتنظيمية. التحقق من حصولهم على التصاريح والتراخيص والموافقات اللازمة لمشاريعهم. يتضمن ذلك التحقق مما إذا كان المطور ملتزمًا بقوانين البناء واللوائح البيئية والقوانين الأخرى ذات الصلة التي تحكم التطوير العقاري في مصر. - معايير الجودة والتصميم: فحص معايير الجودة والتصميم التي يحتفظ بها المطور. قم بزيارة مشاريعهم المكتملة ، إن أمكن ، لتقييم جودة البناء والتشطيبات والاهتمام بالتفاصيل. ضع في اعتبارك عوامل مثل كفاءة الطاقة والاستدامة واستخدام وسائل الراحة والتقنيات الحديثة في مشاريعهم. الشفافية والتواصل: تقييم شفافية المطور وممارسات الاتصال. يجب أن يقدم المطور ذو السمعة الطيبة معلومات واضحة وشاملة عن مشاريعه وأسعاره وشروط الدفع وأي رسوم أو مصاريف مرتبطة به. كما يجب أن يستجيبوا للاستفسارات ويقدموا تحديثات منتظمة للمشروع طوال عملية التطوير. - خدمة العملاء ودعم ما بعد البيع: ضع في اعتبارك مستوى خدمة العملاء ودعم ما بعد البيع الذي يقدمه المطور. المطور الذي يعطي الأولوية لرضا العملاء سيساعد المشترين في أي استفسارات ، ومعالجة المخاوف على الفور وتقديم الدعم حتى بعد الانتهاء من المشروع. ابحث عن مؤشرات خدمة العملاء الجيدة في المراجعات أو الشهادات من المشترين السابقين. -معرفة السوق والخبرة: تقييم معرفة وخبرة السوق للمطور. المطور الذي يفهم اتجاهات سوق العقارات المحلي ، والتركيبة السكانية وديناميكيات الطلب ، مجهز بشكل أفضل لتقديم المشاريع التي تلبي متطلبات السوق وتوفر عوائد جذابة على الاستثمار. - المساعدة القانونية: الاستعانة بمساعدة قانونية لمراجعة عقود المطور وشروطه وشروطه. يمكن لمحامي العقارات المتمرس مساعدتك في فهم الجوانب القانونية للمعاملة ، وتحديد أي مخاطر أو ثغرات محتملة والتأكد من حماية مصالحك. - التفضيل الشخصي والتوافق: أخيرًا ، ضع في اعتبارك تفضيلاتك الشخصية وتوافقك مع المطور. اختر مطورًا يتوافق مع أهدافك الاستثمارية وقيمك ورؤيتك طويلة المدى. قم بتقييم استعدادهم لاستيعاب طلبات التخصيص المحددة أو التعديلات التي تهمك.
كايرو بيزنس بارك
القاهرة الجديدة | مصر ايطاليا
ايربان كاي
القاهرة الجديدة | ستارلايت للتطوير العقاري
بوينت 9
العاصمة الادارية الجديدة | شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
باجودا بيزنيس كومبلكس
العاصمة الادارية الجديدة | أكاديا للتطوير العقاري
شارع فينشي
العاصمة الادارية الجديدة | مصر ايطاليا
كراون سنترال
6 أكتوبر | بالم هيلز للتطوير العقاري
كايرو بيزنس بارك يقع في التجمع الثاني, القاهرة الجديدة. مطور كايرو بيزنس بارك هو مصر ايطاليا.
تاريخ تسليم كايرو بيزنس بارك هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من كايرو بيزنس بارك هو 17,140,761 EGP بسعر المتر المربع 98,510 EGP. الدفعة الأولى للعقار في كايرو بيزنس بارك يبدأ في 30% أو 5,142,228 EGP. عدد الأقساط للعقار في كايرو بيزنس بارك هو 12 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 3 سنوات. الدفع الشهري للعقار في كايرو بيزنس بارك 476,132 EGP
ايربان كاي يقع في النرجس الجديد, القاهرة الجديدة. مطور ايربان كاي هو ستارلايت للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم ايربان كاي هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من ايربان كاي هو 7,650,000 EGP بسعر المتر المربع 85,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في ايربان كاي يبدأ في 15% أو 1,147,500 EGP. عدد الأقساط للعقار في ايربان كاي هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في ايربان كاي 159,375 EGP
بوينت 9 يقع في داون تاون, العاصمة الادارية الجديدة. مطور بوينت 9 هو شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم بوينت 9 هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من بوينت 9 هو 1,116,000 EGP بسعر المتر المربع 27,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في بوينت 9 يبدأ في 10% أو 111,600 EGP. عدد الأقساط للعقار في بوينت 9 هو 32 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 8 سنوات. الدفع الشهري للعقار في بوينت 9 11,625 EGP
باجودا بيزنيس كومبلكس يقع في داون تاون, العاصمة الادارية الجديدة. مطور باجودا بيزنيس كومبلكس هو أكاديا للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم باجودا بيزنيس كومبلكس هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من باجودا بيزنيس كومبلكس هو 1,776,000 EGP بسعر المتر المربع 44,429 EGP. الدفعة الأولى للعقار في باجودا بيزنيس كومبلكس يبدأ في 15% أو 266,400 EGP. عدد الأقساط للعقار في باجودا بيزنيس كومبلكس هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في باجودا بيزنيس كومبلكس 21,143 EGP
شارع فينشي يقع في R7, العاصمة الادارية الجديدة. مطور شارع فينشي هو مصر ايطاليا.
تاريخ تسليم شارع فينشي هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من شارع فينشي هو 3,678,853 EGP بسعر المتر المربع 51,301 EGP. الدفعة الأولى للعقار في شارع فينشي يبدأ في 10% أو 367,885 EGP. عدد الأقساط للعقار في شارع فينشي هو 32 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 8 سنوات. الدفع الشهري للعقار في شارع فينشي 38,321 EGP
كراون سنترال يقع في الامتداد الشرقي, 6 أكتوبر. مطور كراون سنترال هو بالم هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم كراون سنترال هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من كراون سنترال هو 7,798,200 EGP بسعر المتر المربع 86,400 EGP. الدفعة الأولى للعقار في كراون سنترال يبدأ في 10% أو 779,820 EGP. عدد الأقساط للعقار في كراون سنترال هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في كراون سنترال 108,308 EGP