License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
هل أنت وافد تحلم بامتلاك منزل ساحر على شاطئ البحر في مصر؟ كون رأس الحكمة من شركة مباني إدريس هي واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة على الساحل الشمالي لمصر، حيث توفر شواطئ هادئة وعمارة عصرية وعائدًا استثماريًا مرتفعًا. سواء كنت تشتري منزلًا لقضاء العطلات أو عقارًا استثماريًا طويل الأجل، سيساعدك هذا الدليل على كيفية امتلاك عقار في كون رأس الحكمة كمغترب - بكل سهولة ويسر. لماذا يتطلع المغتربون إلى كون رأس الحكمة؟ كون أكثر من مجرد منتجع، إنها وجهة ساحلية عصرية ومتكاملة. يقع مشروع "كون" في رأس الحكمة، إحدى أروع مناطق الساحل الشمالي المصري، ويوفر: - مياه البحر الأبيض المتوسط الصافية وشواطئ رملية بيضاء - وحدات سكنية متكاملة الخدمات: شاليهات، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة - تصميم رئيسي ذكي من شركة "مباني إدريس" لحياة مجتمعية متكاملة - بنية تحتية مستدامة وسهولة استخدام على مدار العام - قربه من الطرق الرئيسية والمطارات، مما يُسهّل السفر الدولي هل يحق للمغتربين امتلاك عقار في مصر؟ نعم! يسمح القانون المصري للأجانب والوافدين بامتلاك العقارات، مع مراعاة بعض الضوابط: - يحق للمغتربين امتلاك ما يصل إلى عقارين سكنيين في مصر. - يجب ألا تتجاوز مساحة كل عقار 4000 متر مربع. - يُحظر استخدام العقارات لأغراض تجارية إلا بعد الحصول على موافقة. - في الوجهات السياحية مثل رأس الحكمة، تُمنح الملكية عادةً من خلال حق الانتفاع أو عقد إيجار طويل الأجل، غالبًا لمدة تصل إلى 99 عامًا، وخاصةً للمشترين الأجانب. كيف تمتلك عقارًا في كون رأس الحكمة كمغترب؟ إليك شرحًا مفصلاً خطوة بخطوة للمغتربين الراغبين بالشراء: الخطوة 1: اختر نوع العقار المناسب يوفر كون مجموعة واسعة من الخيارات: - الشاليهات: ابتداءً من وحدات بغرفة نوم واحدة، مثالية للإقامات الموسمية - الدوبلكس: واسعة ومناسبة للعائلات - التوين هاوس والفلل المستقلة: مثالية للسكن طويل الأمد أو الاستثمار الفاخر الخطوة 2: استعن بمستشار عقاري محلي تعاون مع منصة عقارية موثوقة مثل Elbayt (https://elbayt.com) للعثور على أفضل الوحدات وخطط الدفع والدعم القانوني. سيرشدك خبراؤنا خلال: - الوحدات المتاحة - تحديثات الأسعار - مرونة خطة الدفع - الوثائق القانونية الخطوة 3: مراجعة شروط الملكية حسب نوع العقار، قد تكون الملكية: - تملك حر (في بعض الحالات للوافدين العرب أو حاملي الجنسية المزدوجة) - حق الانتفاع / عقد إيجار لمدة تصل إلى 99 عامًا (وهو شائع للأجانب) الخطوة 4: إتمام العقود وخطط الدفع يقدم مطورون عقاريون مثل "مباني إدريس" خطط دفع مرنة: - دفعة أولى من 5% إلى 10% - أقساط على مدى 6 إلى 8 سنوات - التسليم خلال 3-4 سنوات تأكد من مراجعة عقدك من قبل مستشار قانوني لضمان حقوقك. أبرز مميزات الاستثمار في كون رأس الحكمة: - المطور: شركة مباني إدريس، اسم مرموق في مجال العقارات المصرية. - الموقع: رأس الحكمة، على بُعد 202 كم من الإسكندرية، ويمكن الوصول إليه عبر طريق الضبعة. - مساحات الوحدات: تبدأ من 65 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 250 مترًا مربعًا. - المرافق: نادي شاطئي، بحيرات، مناطق تجارية، وخدمات فندقية. - عائد استثماري محتمل: طلب مرتفع على الإيجارات الموسمية وزيادة رأس المال. لماذا كون مثالية لمالكي العقارات المغتربين؟ كون مصممة للإجازات القصيرة والطويلة، مما يجعلها مثالية لـ: - الرحّال الرقميين والعاملين عن بُعد. - مشتري منازل العطلات. - المستثمرون الذين يبحثون عن عائد إيجار. - المتقاعدون الذين يبحثون عن حياة ساحلية هادئة. تبرز رأس الحكمة كساحل جديد، بدعم من شركات التطوير العقاري الكبرى ومشاريع البنية التحتية الحكومية، لذا فإن الاستثمار الآن يعني أنك في طليعة التطور. شراء عقار للمغتربين في كون رأس الحكمة أسهل مما تظن، خاصةً مع التوجيه الصحيح. سواء كنت تبحث عن الاستثمار، أو الاسترخاء، أو الانتقال، فإن Elbayt.com هنا لتسهيل العملية.
كون يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور كون يكون مباني ادريس.
تاريخ الانتهاء ل كون يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في كون يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في كون يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في كون يكون 36 أقساط ولها خطة سداد 9 سنين. الدفع الشهري للعقار في كون اسأل عن السعر
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103