وفي السنوات الأخيرة، برزت العقارات الطبية كقوة مهمة في إعادة تشكيل سوق العقارات في مصر. وبعيدًا عن مجرد توفير خدمات الرعاية الصحية، فقد أصبحت هذه العقارات فرصًا استثمارية مربحة، وتجذب المستثمرين المحليين والدوليين. سوف نتعمق في العوامل التي تقود التحول في المشهد العقاري في مصر من خلال عدسة العقارات الطبية. ارتفاع الطلب على خدمات الرعاية الصحية: أدى تزايد عدد السكان في مصر والتوسع الحضري المتزايد إلى زيادة الطلب على خدمات الرعاية الصحية. مع تزايد عدد الأشخاص الذين يبحثون عن رعاية طبية عالية الجودة، هناك حاجة إلى مرافق رعاية صحية يسهل الوصول إليها ومجهزة تجهيزًا جيدًا في جميع أنحاء البلاد. تتمتع عقارات العيادات، بخدماتها المتخصصة ومواقعها الملائمة، بموقع فريد لتلبية هذا الطلب المتزايد. تنويع المحافظ الاستثمارية: يقوم المستثمرون، الأفراد والمؤسسات، على نحو متزايد بتنويع محافظهم الاستثمارية لتشمل الأصول ذات العوائد المستقرة وإمكانات النمو على المدى الطويل. توفر عقارات العيادة خيارًا استثماريًا جذابًا نظرًا لتقلباتها المنخفضة نسبيًا وإيرادات الإيجار الثابتة. بالإضافة إلى ذلك، يميل قطاع الرعاية الصحية إلى أن يكون مرنًا حتى أثناء فترات الركود الاقتصادي، مما يجعل عقارات العيادات فئة أصول موثوقة للمستثمرين الباحثين عن الاستقرار. الموقع الاستراتيجي وتطوير البنية التحتية: ويستفيد المطورون العقاريون من الطلب على مرافق الرعاية الصحية من خلال الدمج الاستراتيجي لعقارات العيادات في مشاريع متعددة الاستخدامات ومشاريع مستقلة. لا تلبي هذه التطورات احتياجات الرعاية الصحية للمقيمين فحسب، بل تساهم أيضًا في تطوير البنية التحتية الشاملة للمناطق المحيطة. ومن خلال تعزيز إمكانية الوصول والاتصال، تعمل خصائص العيادات على تحفيز النمو الاقتصادي وزيادة قيمة العقارات. التعاون المهني والتميز التشغيلي: غالبًا ما تكون عقارات العيادات الناجحة نتيجة للتعاون بين متخصصي الرعاية الصحية ومطوري العقارات وشركات إدارة المرافق. ومن خلال الاستفادة من خبرة كل أصحاب المصلحة، تم تصميم هذه العقارات وتشغيلها لتلبية أعلى معايير رعاية المرضى والكفاءة التشغيلية. بدءًا من المعدات الطبية الحديثة وحتى الخدمات الشخصية، تعطي خصائص العيادة الأولوية لرفاهية المرضى مع زيادة الأداء التشغيلي إلى الحد الأقصى. التقدم التكنولوجي والرعاية المرتكزة على المريض: أحدثت التطورات في التكنولوجيا ثورة في صناعة الرعاية الصحية، مما مكن خصائص العيادات من تقديم حلول طبية مبتكرة ورعاية تتمحور حول المريض. من خدمات التطبيب عن بعد إلى السجلات الصحية الرقمية، يتم دمج التكنولوجيا في كل جانب من جوانب عمليات العيادة، مما يعزز الكفاءة والدقة وتجربة المريض. ومن خلال مواكبة الاتجاهات التكنولوجية، تظل خصائص العيادات قادرة على المنافسة وجاهزة للمستقبل في عالم رقمي متزايد. الأثر الاقتصادي والاجتماعي: بالإضافة إلى العوائد المالية، فإن ممتلكات العيادات لها تأثير اقتصادي واجتماعي كبير على مجتمعاتها. إنهم يخلقون فرص عمل لمتخصصي الرعاية الصحية، ويدعمون الشركات المحلية، ويساهمون في الرفاهية العامة للمقيمين. علاوة على ذلك، ومن خلال تحسين الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة، تلعب خصائص العيادات دورًا حيويًا في تعزيز الصحة العامة والرعاية الاجتماعية. تقود عقارات العيادة نقلة نوعية في سوق العقارات في مصر، حيث تقدم للمستثمرين فرصة فريدة للجمع بين العوائد المالية والتأثير الاجتماعي. ومع استمرار نمو الطلب على خدمات الرعاية الصحية، من المتوقع أن تظل العقارات الطبية حجر الزاوية في البيئة العمرانية في مصر، مما يحول الشفاء إلى أرباح للمستثمرين والمجتمعات على حد سواء.
مجمع ميفيدا للأعمال يقع في المربع الذهبي, القاهرة الجديدة. مطور مجمع ميفيدا للأعمال هو إعمار مصر.
تاريخ تسليم مجمع ميفيدا للأعمال هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من مجمع ميفيدا للأعمال هو 13,426,888 EGP بسعر المتر المربع 106,562 EGP. الدفعة الأولى للعقار في مجمع ميفيدا للأعمال يبدأ في 5% أو 671,344 EGP. عدد الأقساط للعقار في مجمع ميفيدا للأعمال هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في مجمع ميفيدا للأعمال 159,844 EGP
ايست كانيون يقع في داون تاون, العاصمة الادارية الجديدة. مطور ايست كانيون هو ديار مصر للعقارات.
تاريخ تسليم ايست كانيون هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من ايست كانيون هو 896,000 EGP بسعر المتر المربع 31,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في ايست كانيون يبدأ في 15% أو 134,400 EGP. عدد الأقساط للعقار في ايست كانيون هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في ايست كانيون 10,667 EGP
كابيتال كير يقع في R3, العاصمة الادارية الجديدة. مطور كابيتال كير هو Hendaza For Investment & Urban Development.
تاريخ تسليم كابيتال كير هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من كابيتال كير هو 2,400,000 EGP بسعر المتر المربع 50,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في كابيتال كير يبدأ في 5% أو 120,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في كابيتال كير هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في كابيتال كير 28,571 EGP
205 مديكل دستركت يقع في محور 26 يوليو, الشيخ زايد. مطور 205 مديكل دستركت هو اركان بالم للتطوير.
تاريخ تسليم 205 مديكل دستركت هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من 205 مديكل دستركت هو 6,168,509 EGP بسعر المتر المربع 88,121 EGP. الدفعة الأولى للعقار في 205 مديكل دستركت يبدأ في 15% أو 925,276 EGP. عدد الأقساط للعقار في 205 مديكل دستركت هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في 205 مديكل دستركت 85,674 EGP
ويست تاون مديكال سنتر يقع في بيفرلي هيلز, الشيخ زايد. مطور ويست تاون مديكال سنتر هو سوديك.
تاريخ تسليم ويست تاون مديكال سنتر هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من ويست تاون مديكال سنتر هو 4,977,400 EGP بسعر المتر المربع 64,062 EGP. الدفعة الأولى للعقار في ويست تاون مديكال سنتر يبدأ في 15% أو 746,610 EGP. عدد الأقساط للعقار في ويست تاون مديكال سنتر هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في ويست تاون مديكال سنتر 103,696 EGP
سنترال افينيو يقع في شارع البستان, الشيخ زايد. مطور سنترال افينيو هو مباني ادريس.
تاريخ تسليم سنترال افينيو هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من سنترال افينيو هو 5,102,000 EGP بسعر المتر المربع 62,707 EGP. الدفعة الأولى للعقار في سنترال افينيو يبدأ في 15% أو 765,300 EGP. عدد الأقساط للعقار في سنترال افينيو هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في سنترال افينيو 70,861 EGP