يوفر سوق العقارات في مصر فرصة فريدة للمستثمرين الأجانب: الحصول على العقارات والحصول على الإقامة. ويهدف هذا البرنامج، الذي تقوده الحكومة المصرية، إلى تحفيز الاقتصاد من خلال جذب الاستثمار الأجنبي. سنتعمق في تفاصيل هذا البرنامج ونستكشف فوائد ملكية العقارات المصرية للمقيمين الأجانب. الإقامة طويلة الأمد مع كفالة عائلية: يمنح تصريح الإقامة العقارية مزايا كبيرة، بما في ذلك الإقامة طويلة الأمد في مصر. وتتراوح صلاحية التصريح من سنة إلى خمس سنوات، مع إمكانية التجديد. وهذا لا يوسع نطاق الإقامة للمستثمر فحسب، بل يسمح أيضًا بكفالة الأزواج والأطفال، مما يجعل مصر خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى نقل أسرهم. حرية التنقل والوصول إلى الخدمات: يتمتع حاملي تصاريح الإقامة بحرية الدخول والخروج من مصر، مما يوفر السهولة والمرونة للسفر. بالإضافة إلى ذلك، يحق لهم الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية والتعليم العامة والخاصة داخل الدولة. وهذا يضمن الوصول إلى الرعاية الجيدة والفرص التعليمية. إمكانات الاستثمار خارج نطاق العقارات: يفتح البرنامج الأبواب أمام فرص استثمارية أوسع تتجاوز شراء العقارات الأولي. ومن خلال وضع الإقامة، يمكن للمستثمرين استكشاف المشاريع في الشركات والأصول المصرية. يتيح هذا البرنامج للأفراد الاستفادة من إقامتهم لتحقيق المزيد من المكاسب المالية والمشاركة الاقتصادية. متطلبات الأهلية: أن تصبح مستثمرًا مؤهلاً للتأهل للحصول على تصريح الإقامة العقارية، يجب على المستثمرين الأجانب استيفاء معايير محددة. أولاً، يحتاجون إلى شراء عقار في مصر بقيمة لا تقل عن 50 ألف دولار أمريكي. يُظهر الحد الأدنى للدفعة الأولى بنسبة 25% من قيمة العقار الالتزام بالاستثمار. وأخيرًا، تعد صيانة الممتلكات وإشغالها أمرًا ضروريًا للاحتفاظ بتصريح الإقامة. التنقل في عملية التقديم: عملية التقديم للحصول على تصريح الإقامة العقارية واضحة ومباشرة. يجب على المستثمرين إعداد المستندات التالية لتقديمها إلى وزارة الداخلية المصرية: - جواز سفر ساري المفعول (مدة الصلاحية ستة أشهر على الأقل) - نسخ من سند ملكية العقار وشهادة التثمين - إثبات الاستثمار (إيصالات الدفعة الأولى) - نموذج الطلب المكتمل - اعتبارات إضافية للمستثمرين الأجانب في حين أن برنامج الإقامة يقدم مزايا كبيرة، إلا أن هناك عوامل خارجية يجب أخذها في الاعتبار. تخضع ملكية العقارات في مصر للضرائب، بما في ذلك ضريبة الأملاك وضريبة أرباح رأس المال وضريبة الدخل الإيجاري (إن وجدت). ويجب على المستثمرين الأجانب أيضًا أن ينتبهوا إلى أسعار صرف العملات بين عملتهم المحلية والجنيه المصري. يمكن أن توفر استشارة محامي الهجرة أو أحد المتخصصين إرشادات قيمة طوال عملية تقديم الطلب. أسئلة مكررة: س: ما هو الحد الأدنى للاستثمار المطلوب للحصول على تصريح الإقامة العقارية في مصر؟ ج: الحد الأدنى للاستثمار هو 50 ألف دولار أمريكي في العقارات المصرية. س: ما هي مدة صلاحية تصريح الإقامة؟ ج: صلاحية التصريح تتراوح من سنة إلى خمس سنوات، حسب قيمة الاستثمار العقاري، وهو قابل للتجديد. س: هل يمكنني كفالة عائلتي بإقامة عقارية؟ ج: نعم، يمكن لحاملي التصريح كفالة الأزواج والأطفال للإقامة في مصر. اكتشف فرص الاستثمار واحصل على الإقامة في مصر. تعرف على متطلبات شراء العقارات، ومزايا تصريح الإقامة (كفالة الأسرة، وحرية السفر)، وعملية التقديم للمستثمرين الأجانب الباحثين عن الإقامة من خلال تملك العقارات المصرية.
بالم هيلز القاهرة الجديدة يقع في 2 القاهرة الجديدة, القاهرة الجديدة. المطور بالم هيلز القاهرة الجديدة يكون بالم هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل بالم هيلز القاهرة الجديدة يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في بالم هيلز القاهرة الجديدة يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في بالم هيلز القاهرة الجديدة يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في بالم هيلز القاهرة الجديدة يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في بالم هيلز القاهرة الجديدة اسأل عن السعر
6يستي بيزنس بارك يقع في الحي المالي, العاصمة الجديدة. المطور 6يستي بيزنس بارك يكون البروج مصر.
تاريخ الانتهاء ل 6يستي بيزنس بارك يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في 6يستي بيزنس بارك يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في 6يستي بيزنس بارك يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في 6يستي بيزنس بارك يكون 24 أقساط ولها خطة سداد 6 سنين. الدفع الشهري للعقار في 6يستي بيزنس بارك اسأل عن السعر
لا فيستا سيتي يقع في ص2, العاصمة الجديدة. المطور لا فيستا سيتي يكون لافيستا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل لا فيستا سيتي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في لا فيستا سيتي يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في لا فيستا سيتي يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في لا فيستا سيتي يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في لا فيستا سيتي اسأل عن السعر
سوديك ايست يقع في الدائرة السادسة, هليوبوليس الجديدة. المطور سوديك ايست يكون سوديك.
تاريخ الانتهاء ل سوديك ايست يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في سوديك ايست يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في سوديك ايست يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في سوديك ايست يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في سوديك ايست اسأل عن السعر
كالي كوست يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور كالي كوست يكون مافن للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل كالي كوست يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في كالي كوست يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في كالي كوست يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في كالي كوست يكون 36 أقساط ولها خطة سداد 9 سنين. الدفع الشهري للعقار في كالي كوست اسأل عن السعر
ذا إستيتس يقع في المنطقة ج, نيو زايد. المطور ذا إستيتس يكون سوديك.
تاريخ الانتهاء ل ذا إستيتس يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في ذا إستيتس يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في ذا إستيتس يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في ذا إستيتس يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في ذا إستيتس اسأل عن السعر