يوفر الاستثمار في العقارات المصرية فرصة فريدة لامتلاك العقارات في بلد غارق في التاريخ ويتمتع بموقع استراتيجي. يوضح هذا الدليل الإجراءات التي يتبعها الأجانب الذين يسعون لشراء العقارات في سوق العقارات المصري بدءًا من فهم الأطر القانونية وحتى تحديد الموارد ذات السمعة الطيبة. من يمكنه شراء العقارات في مصر؟ - تملك الأجانب: بموجب القانون رقم 230 لسنة 1996، يُسمح للأجانب بتملك عقارين كحد أقصى، لا تتجاوز مساحة كل منهما 4000 متر مربع. - موافقة الحكومة: عادة ما تستغرق موافقة مجلس الوزراء حوالي شهرين. - العقارات غير السكنية: رغم أنها مقتصرة على الأفراد، إلا أنه يمكن تحقيق ملكية العقارات غير السكنية من خلال كيان تجاري. - الأراضي الزراعية: ملكية الأراضي الزراعية لا تزال محظورة على الأجانب. قبل أن تستثمر، قم بالبحث والعناية الواجبة - ظروف السوق: يتأثر السوق الديناميكي في مصر بصناعة السياحة والتقدم في البنية التحتية. - اللوائح القانونية: فهم القيود القانونية وطلب المشورة القانونية لإجراء معاملة سلسة. - العوامل الاقتصادية: تقييم الاستقرار الاقتصادي وتوقعات النمو لاتخاذ قرار مستنير. - العناية الواجبة: تعاون مع محترفين مثل المحامين العقاريين لحماية استثماراتك. العثور على الممتلكات المثالية الخاصة بك - القاهرة: استكشف الأحياء النابضة بالحياة مثل الزمالك والمعادي بحثًا عن خيارات سكنية وتجارية. - الجيزة: انغمس في خلفية الأهرامات الشهيرة والخصائص الفريدة. - الإسكندرية: استمتع بسحر البحر الأبيض المتوسط مع الخصائص التاريخية والمناظر البحرية. - منتجعات البحر الأحمر: اكتشف العقارات المذهلة المطلة على شاطئ البحر في الغردقة والساحل الشمالي. - مدينة القاهرة الجديدة: احتضن الحياة العصرية في هذا التطور المعاصر. - مدينة السادس من أكتوبر: استمتع بمزيج من العقارات السكنية والتجارية للمعيشة في الضواحي. تمويل عقارك المصري - القروض العقارية: يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على القروض، التي تتطلب تصريح إقامة ساري المفعول وإثبات الدخل أو العمل. - معايير الإقراض: استيفاء المتطلبات المحددة التي تحددها مؤسسات الإقراض للموافقة على القرض. فهم تكاليف شراء العقارات والضرائب - تكاليف المعاملات: تشمل رسوم التسجيل ورسوم كاتب العدل والرسوم القانونية ورسوم الدمغة ورسوم وكلاء العقارات. - إجمالي تكاليف المعاملة: تتراوح من 7.25% إلى 9.60% من قيمة العقار. انطلق في رحلتك لامتلاك عقار نابض بالحياة في مصر باتباع هذه الإرشادات وإجراء بحث شامل.
سيلينا باي يقع في الغردقة الثانية, الغردقة. مطور سيلينا باي هو بالما جروب للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم سيلينا باي هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من سيلينا باي هو 2,200,000 EGP بسعر المتر المربع 18,384 EGP. الدفعة الأولى للعقار في سيلينا باي يبدأ في 15% أو 330,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في سيلينا باي هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في سيلينا باي 30,556 EGP
تيجان المعادى يقع في البساتين, المعادى. مطور تيجان المعادى هو وادي دجلة.
تاريخ تسليم تيجان المعادى هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من تيجان المعادى هو 2,287,760 EGP بسعر المتر المربع 17,722 EGP. الدفعة الأولى للعقار في تيجان المعادى يبدأ في 25% أو 571,940 EGP. عدد الأقساط للعقار في تيجان المعادى هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في تيجان المعادى 47,662 EGP
بوابة المعادى يقع في سرايات الغربية, المعادى. مطور بوابة المعادى هو ميراد للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم بوابة المعادى هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من بوابة المعادى هو 2,587,200 EGP بسعر المتر المربع 16,800 EGP. الدفعة الأولى للعقار في بوابة المعادى يبدأ في 30% أو 776,160 EGP. عدد الأقساط للعقار في بوابة المعادى هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في بوابة المعادى 53,900 EGP
زيد ايست يقع في القطامية الجديدة, القاهرة الجديدة. مطور زيد ايست هو أورا للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم زيد ايست هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من زيد ايست هو 10,000,000 EGP بسعر المتر المربع 71,942 EGP. الدفعة الأولى للعقار في زيد ايست يبدأ في 5% أو 500,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في زيد ايست هو 32 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 8 سنوات. الدفع الشهري للعقار في زيد ايست 104,167 EGP
قطامية كوست يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. مطور قطامية كوست هو ستارلايت للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم قطامية كوست هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من قطامية كوست هو 11,865,260 EGP بسعر المتر المربع 64,107 EGP. الدفعة الأولى للعقار في قطامية كوست يبدأ في 5% أو 593,263 EGP. عدد الأقساط للعقار في قطامية كوست هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في قطامية كوست 247,193 EGP
سيلفر ساندز يقع في سيدي حنيش, الساحل الشمالي. مطور سيلفر ساندز هو أورا للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم سيلفر ساندز هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من سيلفر ساندز هو 28,460,000 EGP بسعر المتر المربع 92,700 EGP. الدفعة الأولى للعقار في سيلفر ساندز يبدأ في 10% أو 2,846,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في سيلفر ساندز هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في سيلفر ساندز 395,278 EGP