License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
بيع عقار في مصر يمكن أن يكون سريعًا ومجزيًا، إذا تم بشكل صحيح. سواء كنت تنتقل إلى مكان آخر، أو تُجدد منزلك، أو ببساطة تُحقق أرباحًا من استثمارك، فإن التوقيت والتسعير والتسويق عوامل أساسية. يقدم هذا الدليل استراتيجيات ذكية وعملية لمساعدتك على بيع عقارك بسرعة في سوق العقارات المصري اليوم. لماذا يستحق سوق العقارات المصري المتابعة؟ يشهد قطاع العقارات في مصر نموًا مستمرًا للأسباب التالية: • ارتفاع الطلب على المنازل في القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، والساحل الشمالي، والسادس من أكتوبر. • بحث المغتربين والمستثمرين بنشاط عن منازل ثانية أو دخل من الإيجار. • مشاريع البنية التحتية الحكومية التي تعزز قيم الأحياء. https://elbayt.com/ar/list-your-property هذا يجعل الوقت مناسبًا لعرض عقارك للبيع، خاصةً إذا قمت بتسعيره وترويجه بشكل صحيح. الخطوة 1: تحديد السعر المناسب قد يُخيف تسعير عقارك المرتفع المشترين. أما المنخفض جدًا؟ فأنت تُضيع المال. كيفية التسعير بذكاء: • تحقق من الإعلانات المشابهة في منطقتك على منصات عقارية موثوقة مثل elbayt.com. • استعن بخبير عقارات محلي لإجراء تحليل مقارن للسوق. • ضع في اعتبارك سعر المتر المربع في حيّك أو مجمعك السكني. نصيحة احترافية: تُباع العقارات في مناطق مثل العاصمة الإدارية الجديدة، والساحل الشمالي، والقاهرة الجديدة بشكل أسرع عندما يكون سعرها ضمن متوسط السوق. الخطوة 2: اجعل عقارك يبدو في أبهى صورة الانطباعات الأولى مهمة. المنازل ذات المظهر الجيد تجذب المشترين الجادين. نصائح لتحسين المظهر البصري: • نظّف جميع الغرف جيدًا. • تخلص من الفوضى الشخصية. • أصلح المشاكل البسيطة مثل البلاط المتشقق أو المقابض المكسورة. • استخدم ألوانًا محايدة وإضاءة جيدة للصور. نصيحة: التصوير الاحترافي يزيد من الاهتمام بشكل كبير - خاصةً للإعلانات الإلكترونية. الخطوة 3: أعلن عن عقارك بفعالية ولّى زمن وضع لافتة "للبيع" فقط. أنت بحاجة إلى حضور إلكتروني. أين تعرض عقارك؟ • منصات عقارية رائدة مثل Elbayt.com، وProperty Finder، وOLX مصر • منصات التواصل الاجتماعي (مجموعات فيسبوك، ومقاطع إنستغرام) • مجموعات واتساب للمقيمين والوافدين • ما يجب تضمينه في إعلانك: • صور عالية الجودة • موقع واضح (القاهرة الجديدة، رأس الحكمة، الجونة، إلخ) • تفاصيل العقار: المساحة، عدد غرف النوم، المرافق • معالم قريبة، مدارس، مواصلات • نصيحة احترافية: العقارات المطلة على البحر، أو ذات "الحديقة"، أو "المجتمع المسور" تجذب الانتباه بشكل أسرع. الخطوة 4: العمل مع وسيط عقاري مناسب • يعرف الوكيل العقاري الجيد كيفية: • العثور على مشترين مؤهلين • التفاوض بفعالية • إتمام الصفقات بشكل أسرع • اختر وسيطًا لديه خبرة في موقع عقارك (مثل: 6 أكتوبر، زايد، الغردقة) ويستخدم التسويق الرقمي والتسويق التقليدي. الخطوة 5: تحضير المستندات القانونية مسبقًا • قد يؤدي التأخير في المعاملات الورقية إلى فشل الصفقات. استعد: • سند ملكية أصلي • فواتير خدمات حديثة • مستندات ضريبية • توكيل رسمي (إن وجد) • تجهيز هذه المستندات يعزز ثقة المشتري ويسرع العملية. بع عقارك بسرعة بهذه الحيل • قدّم عرضًا للتأثيث كمكافأة (خاصةً للمغتربين أو للعقارات المستأجرة). • قدّم خيارات دفع مرنة أو تفاوض على السعر. • سلّط الضوء على فرص الاستثمار - خاصةً في المناطق السياحية مثل البحر الأحمر أو الساحل الشمالي. لماذا يُعدّ الآن الوقت الأمثل للبيع في مصر؟ يشهد سوق العقارات المصري نشاطًا ملحوظًا. مع المشاريع الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة، وزيادة السياحة في الغردقة والعين السخنة، والطلب الحضري في ضواحي القاهرة، يرتفع الطلب. باتباع الخطوات الصحيحة، يُمكن بيع عقارك أسرع وبسعر مميز. https://elbayt.com/ar/list-your-property
زيد إيست يقع في القطامية الجديدة, القاهرة الجديدة. المطور زيد إيست يكون أورا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل زيد إيست يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في زيد إيست يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في زيد إيست يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في زيد إيست يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في زيد إيست اسأل عن السعر
ذا كابيتال واي يقع في R7, العاصمة الجديدة. المطور ذا كابيتال واي يكون واتر واي للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل ذا كابيتال واي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في ذا كابيتال واي يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في ذا كابيتال واي يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في ذا كابيتال واي يكون 24 أقساط ولها خطة سداد 6 سنين. الدفع الشهري للعقار في ذا كابيتال واي اسأل عن السعر
وايت ساندز يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور وايت ساندز يكون جي في للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل وايت ساندز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
مصيف رأس الحكمة يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور مصيف رأس الحكمة يكون إم سكويرد.
تاريخ الانتهاء ل مصيف رأس الحكمة يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في مصيف رأس الحكمة يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في مصيف رأس الحكمة يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في مصيف رأس الحكمة يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في مصيف رأس الحكمة اسأل عن السعر
جون يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور جون يكون سوديك.
تاريخ الانتهاء ل جون يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في جون يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في جون يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في جون يكون 24 أقساط ولها خطة سداد 6 سنين. الدفع الشهري للعقار في جون اسأل عن السعر
هاسيندا باي يقع في سيدي عبد الرحمن, الساحل الشمالي. المطور هاسيندا باي يكون بالم هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل هاسيندا باي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في هاسيندا باي يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في هاسيندا باي يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في هاسيندا باي يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في هاسيندا باي اسأل عن السعر
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103