License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
علم الروم - جوهرة مصر المتوسطية القادمة يشهد الساحل الشمالي لمصر فصلاً جديداً من التطور، وفي قلبه تقع "علم الروم"، وجهة ساحلية تجمع بين الفخامة والتراث وإمكانيات الاستثمار الاستراتيجي. كجزء من مبادرة عقارية مصرية قطرية جديدة، يَعِد هذا المشروع المطل على البحر الأبيض المتوسط بإعادة تعريف مفهوم المعيشة الراقية والسياحة في المنطقة. بدعم من استثمار شركة الديار القطرية بمليارات الدولارات، ستصبح "علم الروم" قريباً مدينة ساحلية عالمية المستوى، تُنافس مناطق جذب سياحي مثل رأس الحكمة ومرسى مطروح، مع إمكانات أكبر غير مستغلة للمستثمرين والمطورين. موقع مميز: الموقع الذهبي لعلم الروم تقع "علم الروم" بين مرسى مطروح ورأس الحكمة، وتتمتع بأحد أكثر المواقع استراتيجية على طول الساحل الشمالي لمصر. يقع المشروع على بُعد: • ١٠-١٢ كم من مركز مدينة مرسى مطروح • ٦ كم من مطار مطروح الدولي • ٥٠ كم من رأس الحكمة، مشروع التنمية العمرانية الضخم في مصر، والذي تبلغ تكلفته ٣٥ مليار دولار أمريكي • ٤ كم من جامعة مطروح ومحطة قطار سملة • هذا القرب من المراكز الحضرية والأكاديمية ومراكز النقل يجعل علم الروم مثاليًا للاستثمارات السكنية والتجارية والسياحية. كما أن قربه من ميناء حشيش ومنطقة السواني يعزز جاذبيته البحرية والتجارية، مما يتيح للمستثمرين الوصول إلى فرص سياحية ولوجستية. لماذا تُضيف البيئة المحيطة بعلم الروم قيمةً إضافيةً؟ • قربه من مرسى مطروح: بفضل بُعده دقائق من مركز مدينة مرسى مطروح، يُتيح علم الروم الوصول المباشر إلى خدمات الرعاية الصحية والتجزئة والخدمات الحضرية الأساسية، مما يعزز جاذبيته للعائلات والمقيمين الدائمين. • قربه من مطار مطروح الدولي: يُضفي قربه من المطار راحةً للسياح والمستثمرين الأجانب، مما يُشجع على تطوير مشاريع جديدة في قطاع الضيافة والمنتجعات. • متصل بمحطة قطار سملا: يُعزز نظام السكك الحديدية المترابط سهولة الوصول إلى جميع أنحاء مصر، وخاصةً إلى القاهرة والإسكندرية والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يُعزز السياحة والاستثمارات اللوجستية. • الوصول إلى ميناء حشيش: يدعم قرب الميناء السياحة البحرية والتجارة واليخوت، وكلها تتوافق تمامًا مع رؤية علم الروم للتنمية الساحلية. ماذا يوجد داخل مشروع علم الروم؟ تُقدم مدينة علم الروم القادمة تصميمًا حضريًا عصريًا ومتكاملًا يجمع بين فخامة المعيشة والطبيعة. من المتوقع أن يشمل المشروع: • منتجعات فاخرة وفنادق خمس نجوم • مجمعات سكنية تضم مزيجًا من الفلل والشاليهات والشقق • مراسي خاصة لليخوت والأنشطة المائية • مساحات خضراء وحدائق وممرات • مراكز تجارية وترفيهية • أنظمة نقل متطورة تربط المناطق الداخلية بسلاسة صُممت هذه العناصر لخدمة كل من السكان والزوار الدوليين، مما يجعل علم الروم وجهةً سياحيةً على مدار العام، وليس مجرد ملاذ صيفي. علم الروم مقابل رأس الحكمة: الموجة الاستثمارية القادمة في حين تتصدر رأس الحكمة حاليًا المشهد العقاري الساحلي في مصر، تُمثل علم الروم آفاقًا جديدة لنمو الاستثمار. يُثبت نجاح رأس الحكمة - الذي تميّز باستثمارات بلغت 35 مليار دولار - جدوى الساحل الشمالي، إلا أن علم الروم يُتيح نقطة دخول مبكرة بأسعار أكثر تنافسية. مقارنة رئيسية: • رأس الحكمة: منطقة راسخة، متميزة، وعالية السعر • علم الروم: منطقة ناشئة، ذات إمكانات عالية، وبأسعار تنافسية بالنسبة للمستثمرين، يُعد علم الروم فرصة استثمارية جديدة قبل ارتفاع الأسعار في مرحلة التطوير القادمة. جمال طبيعي وأهمية تاريخية يتميز ساحل علم الروم بخلجان هادئة تشبه البحيرات، تحميها تكوينات صخرية طبيعية، وتوفر مياهًا صافية كالكريستال مثالية للسباحة والغوص والرياضات المائية. إلى جانب جمالها الأخّاذ، تتمتّع المنطقة بأهمية تاريخية، إذ كانت شاهدةً على مستوطنات تعود إلى العصرين الروماني والإسلامي، وبقايا طرق تجارية قديمة ومعالم ثقافية. هذا المزيج من التراث والحداثة يُعزّز جاذبيتها للسياحة الثقافية والتنمية المستدامة. آفاق السياحة ونمط الحياة تتوخّى الخطة الرئيسية لـ"علم الروم" إنشاء مركز سياحي صديق للبيئة، يضمّ أنشطةً مثل: • مراقبة الطيور • مغامرات صحراوية وساحلية • سياحة تراثية حول مواقع مطروح الأثرية • منتجعات صحية واستجمام مع هذا التنوّع، من المتوقّع أن تجذب المنطقة ليس فقط المصطافين، بل أيضاً المغتربين والبدو الرحل الباحثين عن حياة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية. مشروع الديار القطرية: بناء مدينة متوسطية جديدة من أبرز معالمها الشراكة الاستثمارية بين مصر وقطر بقيادة شركة الديار القطرية، الذراع العقارية السيادية لقطر. يُعدّ هذا التعاون جزءاً من رؤية استثمارية أوسع نطاقاً بقيمة 29.7 مليار دولار لساحل مصر المتوسطي، مع كون "علم الروم" موقعاً رئيسياً. يهدف المشروع إلى إنشاء مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات تضم مكونات سكنية وفندقية وتجارية وترفيهية - مما يضع معايير جديدة للعقارات على الساحل الشمالي. من يُنصح بالاستثمار في "علم الروم"؟ يُعد "علم الروم" خيارًا مثاليًا لـ: • المستثمرين الأوائل الذين يسعون إلى تحقيق نمو رأسمالي كبير • المطورون الذين يبحثون عن مشاريع ضخمة مدعومة حكوميًا • المصريون في الخارج الذين يبحثون عن فرص استثمارية في وطنهم • المشترين الأجانب الذين يستهدفون سوق الساحل الشمالي الناشئ مع مرحلة ما قبل الإطلاق، يوفر المشروع أسعارًا دخول منخفضة ونموًا متوقعًا في القيمة خلال 3-5 سنوات، مما يجعله فرصة مثالية لتحقيق عوائد طويلة الأجل. الأسئلة الشائعة 1. ما الذي يجعل "علم الروم" مشروعًا فريدًا للاستثمار؟ موقعه الساحلي الاستراتيجي، وسحره التاريخي، واتصاله بمشاريع مصر وقطر يجعل منه مشروعًا ذا إمكانات عالية وجاذبية عالمية. 2. كيف يعزز قربه من المطارات ووسائل النقل من قيمته؟ يعزز سهولة الوصول للمسافرين الدوليين والمحليين من إمكانات السياحة ويعزز السيولة العقارية. 3. ما الذي يمكن توقعه من المشروع؟ منازل فاخرة، ومنتجعات، ومراسي، ومراكز عصرية متكاملة ضمن خطة رئيسية مستدامة.
ووترسايد - سي شور
الساحل الشمالي | هايد بارك للتطوير العقاري
وادي يم
الساحل الشمالي | مدن العقارية
ذا سي
الساحل الشمالي | إل كازار للتطوير العقاري
يود
الساحل الشمالي | الاهلي صبور للتطوير العقاري
مراسي ريد سي
سفاجا | اعمار مصر
ووترسايد - سي شور يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور ووترسايد - سي شور يكون هايد بارك للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل ووترسايد - سي شور يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
كون يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور كون يكون مباني ادريس.
تاريخ الانتهاء ل كون يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في كون يكون اسأل عن السعر .الدفعة المقدمة لشراء عقار في كون يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في كون يكون 36 أقساط ولها خطة سداد 9 سنين. الدفع الشهري للعقار في كون اسأل عن السعر
وادي يم يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور وادي يم يكون مدن العقارية.
تاريخ الانتهاء ل وادي يم يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
ذا سي يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور ذا سي يكون إل كازار للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل ذا سي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
يود يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور يود يكون الاهلي صبور للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل يود يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
مراسي ريد سي يقع في خليج سوما, سفاجا. المطور مراسي ريد سي يكون اعمار مصر.
تاريخ الانتهاء ل مراسي ريد سي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103