تقدم مدينة العبور ، الواقعة في محافظة القليوبية في مصر ، مشهدًا استثماريًا واعدًا يتميز بالنمو وإمكانية الوصول ومجتمع مزدهر. دعنا نتعمق في الجوانب الأساسية التي يجب أن تعرفها قبل الدخول في سوق العقارات المثير هذا. الموقع والاتصال: موقع مدينة العبور الاستراتيجي ، على بعد حوالي 35 كيلومترًا شمال شرق القاهرة ، يمنحها سهولة وصول ممتازة. تسهل الطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة - الإسماعيلية وطريق القاهرة - السويس التنقل السلس من وإلى العاصمة ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمشتري المنازل والمستثمرين الباحثين عن الراحة. أنواع الخصائص: يفتخر سوق العقارات في مدينة العبور بمجموعة متنوعة من العقارات التي تلبي مختلف التفضيلات والميزانيات. يمكن للمشترين المحتملين استكشاف خيارات مثل: - الفيلات: فيلات فخمة بتصميمات واسعة ووسائل راحة حديثة ، مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومريح. - الشقق: مجمعات سكنية معاصرة بمجموعة من الأحجام والتكوينات ، ومناسبة للمهنيين الشباب والعائلات الصغيرة. - المجتمعات المغلقة: مجتمعات مسورة آمنة وتتم صيانتها جيدًا وتقدم مزيجًا متناغمًا من الخصوصية وحياة المجتمع. البنية التحتية والمرافق: تعطي التطورات العقارية في مدينة العبور الأولوية للبنية التحتية الحديثة ووسائل الراحة من الدرجة الأولى. يمكن للمستثمرين توقع عقارات مجهزة بما يلي: - المرافق الترفيهية: تضم العديد من العقارات حمامات سباحة وملاعب رياضية وصالات رياضية ، مما يوفر للمقيمين فرصًا للترفيه واللياقة البدنية. - المساحات الخضراء: * يشتمل تخطيط المدينة المخطط جيدًا على المتنزهات والحدائق ، مما يخلق بيئة معيشية خضراء وممتعة. - الخدمات الأمنية: غالبًا ما توفر المجتمعات المغلقة والمجمعات السكنية أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ، مما يضمن سلامة السكان وراحة البال. اتجاهات السوق وإمكانيات الاستثمار: ينمو سوق العقارات في مدينة العبور باطراد ، مما يعطي المستثمرين نظرة مستقبلية واعدة. تشمل اتجاهات السوق الرئيسية وإمكانيات الاستثمار ما يلي: - الطلب والعرض * لا يزال الطلب على الإسكان الجيد قوياً ، مدفوعًا بالنمو السكاني ، والتحضر ، والعدد المتزايد من المهنيين الباحثين عن خيارات سكنية خارج القاهرة. - عائد الإيجار: يمكن للمستثمرين الاستمتاع بعائدات إيجارية جذابة بسبب الطلب المستمر على العقارات المؤجرة ، لا سيما من المهنيين الشباب والعائلات. تقدير رأس المال: يساهم الموقع الاستراتيجي لمدينة العبور وتطوير البنية التحتية المستمر في تقدير قيمة العقارات بمرور الوقت ، مما يجعلها خيارًا استثماريًا ممتازًا على المدى الطويل. المبادرات الحكومية: تعمل الحكومة المصرية بنشاط على دعم الاستثمارات العقارية وتنفيذ السياسات التي تشجع الاستثمار الأجنبي وتطوير البنية التحتية في مدينة العبور والمناطق المحيطة بها. يضيف هذا الدعم طبقة من الثقة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكانات نمو المدينة. يمثل سوق العقارات في مدينة العبور فرصة مقنعة لكل من المستثمرين المحليين والدوليين. بفضل موقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية القوية وجاذبيتها المجتمعية القوية ، تعد المدينة بعوائد جذابة على الاستثمار ونوعية حياة عالية للسكان. من خلال مواكبة اتجاهات السوق ، والعمل مع الخبراء المحليين وإجراء البحوث الشاملة ، يمكنك بثقة استكشاف الفرص العقارية التي توفرها مدينة العبور.
أرو العبور يقع في الحي السابع, مدينة العبور. مطور أرو العبور هو افا مينا جروب.
تاريخ تسليم أرو العبور هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من أرو العبور هو 6,500,000 EGP بسعر المتر المربع 22,569 EGP. الدفعة الأولى للعقار في أرو العبور يبدأ في 10% أو 650,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في أرو العبور هو 20 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 5 سنوات. الدفع الشهري للعقار في أرو العبور 108,333 EGP
العبور ١٤ يقع في الحي السابع, مدينة العبور. مطور العبور ١٤ هو بيلديرا للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم العبور ١٤ هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من العبور ١٤ هو 1,207,000 EGP بسعر المتر المربع 9,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في العبور ١٤ يبدأ في 25% أو 301,750 EGP. عدد الأقساط للعقار في العبور ١٤ هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في العبور ١٤ 25,146 EGP
العبور ١٥ يقع في الحي السابع, مدينة العبور. مطور العبور ١٥ هو بيلديرا للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم العبور ١٥ هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من العبور ١٥ هو 1,207,000 EGP بسعر المتر المربع 9,400 EGP. الدفعة الأولى للعقار في العبور ١٥ يبدأ في 25% أو 301,750 EGP. عدد الأقساط للعقار في العبور ١٥ هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في العبور ١٥ 25,146 EGP
هاي سيتي يقع في الحي الخامس, مدينة العبور. مطور هاي سيتي هو الصفوة للتنمية.
تاريخ تسليم هاي سيتي هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من هاي سيتي هو 2,491,000 EGP بسعر المتر المربع 17,715 EGP. الدفعة الأولى للعقار في هاي سيتي يبدأ في 35% أو 871,850 EGP. عدد الأقساط للعقار في هاي سيتي هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في هاي سيتي 51,896 EGP
روك فيل يقع في الحي الخامس, مدينة العبور. مطور روك فيل هو البطل جروب للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم روك فيل هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من روك فيل هو 760,000 EGP بسعر المتر المربع 20,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في روك فيل يبدأ في 5% أو 38,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في روك فيل هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في روك فيل 10,556 EGP