License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
الاستثمار في العقارات هو أحد أكثر الطرق المربحة لتنمية الثروة، ولكن اختيار الموقع المناسب هو مفتاح تعظيم العائدات. تعد مصر والإمارات العربية المتحدة من أكثر أسواق العقارات الواعدة في الشرق الأوسط، حيث تقدم كل منهما مزايا فريدة. سواء كنت مستثمرًا متمرسًا أو مشتريًا لأول مرة، فإن فهم إيجابيات وسلبيات كلا السوقين سيساعدك على اتخاذ قرار مستنير. لماذا تفكر في الاستثمار العقاري في مصر؟ لقد شهدت مصر طفرة عقارية، مدفوعة بأسعار العقارات المعقولة، والاقتصاد المتنامي، والطلب المرتفع على الإسكان. كما تعمل الحكومة أيضًا على دفع مشاريع البنية التحتية واسعة النطاق، مما يخلق المزيد من فرص الاستثمار. المزايا الرئيسية للاستثمار في مصر: - أسعار العقارات المعقولة: مقارنة بالإمارات العربية المتحدة، فإن أسعار العقارات في مصر أقل بكثير، مما يجعلها في متناول مجموعة أوسع من المستثمرين. - عائدات إيجارية عالية: تقدم المدن الشهيرة مثل القاهرة والقاهرة الجديدة والساحل الشمالي عائدات إيجارية قوية بسبب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والعطلات. - النمو الاقتصادي والسكاني: مع وجود عدد سكان يزيد عن 100 مليون نسمة، يرتفع الطلب على الإسكان باستمرار، مما يضمن إمكانات الاستثمار على المدى الطويل. - قوانين الملكية الأجنبية: تعمل مصر على تسهيل امتلاك المستثمرين الأجانب للعقارات، وخاصة في التطورات الحضرية الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة. - قطاع السياحة المزدهر: تجذب مواقع مثل الغردقة وسهل حشيش والساحل الشمالي السياح على مدار العام، مما يجعل الإيجارات قصيرة الأجل خيارًا مربحًا. - خطط دفع مرنة: يقدم العديد من المطورين المصريين خطط تقسيط بدون فوائد، مما يسهل على المستثمرين شراء العقارات دون رأس مال مقدمي كبير. - زيادة تطوير البنية التحتية: تعمل الطرق والجسور الجديدة ومشاريع المدن الذكية على تعزيز الاتصال، وتعزيز قيم العقارات. لماذا يجب أن تفكر في الإمارات العربية المتحدة للاستثمار العقاري؟ تعد الإمارات العربية المتحدة مركزًا عالميًا للاستثمار، وخاصة في دبي وأبو ظبي، والمعروفة بعقاراتها الفاخرة وفوائدها المعفاة من الضرائب وعائدات الإيجار المرتفعة. المزايا الرئيسية للاستثمار في الإمارات العربية المتحدة: - سوق مستقرة وآمنة: تقدم الإمارات العربية المتحدة قطاعًا عقاريًا منظمًا وشفافًا للغاية، مما يجعلها خيارًا استثماريًا آمنًا. - عائدات إيجارية عالية: توفر مناطق مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا عائدًا مرتفعًا على الاستثمار، يتراوح غالبًا من 5-8٪ سنويًا. - دخل معفى من الضرائب: لا توجد ضريبة على الممتلكات ولا ضريبة دخل على أرباح الإيجار مما يجعلها جذابة للمستثمرين. - بنية تحتية عالمية المستوى: تعد الإمارات العربية المتحدة موطنًا لبعض من أفضل البنية التحتية في العالم، بما في ذلك المدن الذكية والمرافق الراقية وعروض نمط الحياة المتميزة. - مجتمع قوي للمغتربين: تضم دبي وأبو ظبي نسبة عالية من المغتربين، مما يزيد من الطلب على العقارات الإيجارية. - حوافز التأشيرة للمستثمرين: يمكن للمستثمرين التأهل للحصول على تأشيرات إقامة طويلة الأجل، مما يسهل العيش وممارسة الأعمال التجارية في الإمارات العربية المتحدة. - التطورات الفاخرة والفاخرة: تشتهر الإمارات العربية المتحدة بمشاريع العقارات المتميزة ذات وسائل الراحة الحديثة. أين يجب أن تستثمر؟ - إذا كنت تبحث عن استثمار ميسور التكلفة مع إمكانات نمو طويلة الأجل، فإن مصر هي خيار ممتاز. فسوق العقارات المتنامية، وعوائد الإيجار المرتفعة، وأسعار العقارات المنخفضة تجعلها جذابة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء. - إذا كنت تريد استثمارًا آمنًا للغاية وخالي من الضرائب مع عوائد إيجارية قوية، فإن الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي، هي الخيار الأفضل، وذلك بفضل سوق العقارات المنظم جيدًا والجاذبية العالمية القوية. تقدم كل من مصر والإمارات العربية المتحدة فرصًا عقارية مثيرة، وسيعتمد اختيارك على ميزانيتك وقدرتك على تحمل المخاطر وأهداف الاستثمار. سواء كنت تعطي الأولوية للقدرة على تحمل التكاليف والنمو الطويل الأجل (مصر) أو استقرار السوق والاستثمارات الفاخرة (الإمارات العربية المتحدة)، فإن العقارات تظل واحدة من أفضل خيارات الاستثمار في المنطقة.
سوفيتيل أويا تاورز
العاصمة الجديدة | إدج هولدينغ
ممشى جاردنز
العاصمة الجديدة | سيتي إيدج للتطوير العقاري
سوفيتيل أويا تاورز يقع في وسط المدينة, العاصمة الجديدة. المطور سوفيتيل أويا تاورز يكون إدج هولدينغ.
تاريخ الانتهاء ل سوفيتيل أويا تاورز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
أوكان يقع في الحي المالي, العاصمة الجديدة. المطور أوكان يكون العز للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل أوكان يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
ممشى جاردنز يقع في ر3, العاصمة الجديدة. المطور ممشى جاردنز يكون سيتي إيدج للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل ممشى جاردنز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
سولار يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور سولار يكون مصر ايطاليا.
تاريخ الانتهاء ل سولار يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في سولار يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في سولار يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في سولار يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في سولار اسأل عن السعر
أوجامي يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور أوجامي يكون سوديك.
تاريخ الانتهاء ل أوجامي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
هاسيندا ووترز يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور هاسيندا ووترز يكون بالم هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل هاسيندا ووترز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103