مواقع العقارات في مصر

أهمية العناية الواجبة في سوق العقارات في مصر

تعتبر العناية الواجبة عملية حاسمة في سوق العقارات ، بما في ذلك سوق العقارات في مصر ، لأنها تساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة وتخفيف المخاطر المحتملة. فيما يلي بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل العناية الواجبة مهمة في سوق العقارات في مصر: - تقييم شرعية الملكية: تسمح العناية الواجبة للمستثمرين بالتحقق من شرعية الممتلكات التي يهتمون بها. وهي تتضمن إجراء بحث شامل حول ملكية الممتلكات ، والعناوين ، والتصاريح والوثائق القانونية لضمان خلو العقار من أي أعباء أو نزاعات. - تقييم ظروف السوق: من خلال العناية الواجبة ، يمكن للمستثمرين جمع المعلومات الأساسية حول سوق العقارات المحلي في مصر. ويشمل ذلك تحليل اتجاهات السوق وديناميكيات العرض والطلب وعوائد الإيجار وإمكانية زيادة رأس المال. يساعد فهم ظروف السوق المستثمرين على تقييم جدوى وربحية استثماراتهم. - تحديد المخاطر المحتملة: تساعد العناية الواجبة في تحديد المخاطر المحتملة المرتبطة بممتلكات أو موقع معين. وهذا يشمل تقييم العوامل مثل القضايا البيئية وخطط تطوير البنية التحتية ولوائح تقسيم المناطق وأي عوامل أخرى قد تؤثر على قيمة أو استخدام الممتلكات. يتيح تحديد المخاطر للمستثمرين اتخاذ قرارات مستنيرة وتنفيذ استراتيجيات التخفيف من المخاطر. - التحليل المالي: إجراء العناية الواجبة ينطوي على تحليل الجوانب المالية للاستثمار. يتضمن ذلك تقييم الأداء المالي للعقار وإيرادات الإيجار المحتملة ومصروفات التشغيل والعوائد المتوقعة. يساعد التحليل المالي الشامل المستثمرين على تحديد ربحية وجدوى الاستثمار. - فهم الإطار القانوني والتنظيمي: لمصر إطارها القانوني والتنظيمي الخاص الذي يحكم قطاع العقارات. تتيح العناية الواجبة للمستثمرين فهم القوانين واللوائح المعمول بها والآثار الضريبية المتعلقة بالمعاملات العقارية. تضمن هذه المعرفة الامتثال وتساعد المستثمرين على تجنب أي أخطاء قانونية أو مالية. - بناء العلاقات مع المهنيين المحليين: أثناء عملية العناية الواجبة ، غالبًا ما يتعاون المستثمرون مع محترفين محليين مثل المحامين ووكلاء العقارات ومديري العقارات. يمتلك هؤلاء المهنيين معرفة قيمة بالسوق المحلي ويمكنهم تقديم التوجيه والدعم طوال عملية الاستثمار. بناء العلاقات مع المهنيين المحليين الموثوق بهم يعزز فهم المستثمر وثقته في السوق.

الدفع خلال
7 سنوات
الدفعه الاولى
25%
تاريخ التسليم
2023 Q3

الباتيو اورو

القاهرة الجديدة | لافيستا للتطوير العقاري


شقة, بنتهاوس
الدفع خلال
7 سنوات
الدفعه الاولى
10%
تاريخ التسليم
2022 Q3

فيلاج جيت

القاهرة الجديدة | بالم هيلز للتطوير العقاري


بنتهاوس
الدفع خلال
6 سنوات
الدفعه الاولى
10%
تاريخ التسليم
2025 Q2

بالم هيلز العلمين الجديدة

الساحل الشمالي | بالم هيلز للتطوير العقاري


شقة, فيلا, توين هاوس
الدفع خلال
7 سنوات
الدفعه الاولى
15%
تاريخ التسليم
2025 Q2

لافيستا راي

العين السخنة | لافيستا للتطوير العقاري


شاليه
الدفع خلال
8 سنوات
الدفعه الاولى
0%
تاريخ التسليم
2024 Q1

زيد ويست

الشيخ زايد | أورا للتطوير العقاري


شقة, بنتهاوس, دوبلكس
الدفع خلال
8 سنوات
الدفعه الاولى
5%
تاريخ التسليم
2026 Q4

سولانا

زايد الجديدة | أورا للتطوير العقاري


فيلا, تاون هاوس, توين هاوس

حول الباتيو اورو, القاهرة الجديدة

الباتيو اورو يقع في القاهرة الجديدة الثانية, القاهرة الجديدة. مطور الباتيو اورو هو لافيستا للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم الباتيو اورو هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

الباتيو اورو, القاهرة الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من الباتيو اورو هو 5,890,000 EGP بسعر المتر المربع 49,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في الباتيو اورو يبدأ في 25% أو 1,472,500 EGP. عدد الأقساط للعقار في الباتيو اورو هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في الباتيو اورو 70,119 EGP

حول فيلاج جيت, القاهرة الجديدة

فيلاج جيت يقع في التجمع الخامس, القاهرة الجديدة. مطور فيلاج جيت هو بالم هيلز للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم فيلاج جيت هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

فيلاج جيت, القاهرة الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من فيلاج جيت هو 8,695,800 EGP بسعر المتر المربع 57,209 EGP. الدفعة الأولى للعقار في فيلاج جيت يبدأ في 10% أو 869,580 EGP. عدد الأقساط للعقار في فيلاج جيت هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في فيلاج جيت 103,521 EGP

حول بالم هيلز العلمين الجديدة, الساحل الشمالي

بالم هيلز العلمين الجديدة يقع في العلمين, الساحل الشمالي. مطور بالم هيلز العلمين الجديدة هو بالم هيلز للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم بالم هيلز العلمين الجديدة هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

بالم هيلز العلمين الجديدة, الساحل الشمالي الأسعار

يبدأ سعر العقارات من بالم هيلز العلمين الجديدة هو 8,815,000 EGP بسعر المتر المربع 59,966 EGP. الدفعة الأولى للعقار في بالم هيلز العلمين الجديدة يبدأ في 10% أو 881,500 EGP. عدد الأقساط للعقار في بالم هيلز العلمين الجديدة هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في بالم هيلز العلمين الجديدة 122,431 EGP

حول لافيستا راي, العين السخنة

لافيستا راي يقع في الزعفرانة, العين السخنة. مطور لافيستا راي هو لافيستا للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم لافيستا راي هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

لافيستا راي, العين السخنة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من لافيستا راي هو 6,250,000 EGP بسعر المتر المربع 48,200 EGP. الدفعة الأولى للعقار في لافيستا راي يبدأ في 15% أو 937,500 EGP. عدد الأقساط للعقار في لافيستا راي هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في لافيستا راي 74,405 EGP

حول زيد ويست, الشيخ زايد

زيد ويست يقع في الحي الرابع عشر, الشيخ زايد. مطور زيد ويست هو أورا للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم زيد ويست هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

زيد ويست, الشيخ زايد الأسعار

يبدأ سعر العقارات من زيد ويست هو 9,000,000 EGP بسعر المتر المربع 60,000 EGP. الدفعة الأولى للعقار في زيد ويست يبدأ في 0% أو 0 EGP. عدد الأقساط للعقار في زيد ويست هو 32 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 8 سنوات. الدفع الشهري للعقار في زيد ويست 93,750 EGP

حول سولانا, زايد الجديدة

سولانا يقع في حي تي, زايد الجديدة. مطور سولانا هو أورا للتطوير العقاري.

تاريخ تسليم سولانا هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.

سولانا, زايد الجديدة الأسعار

يبدأ سعر العقارات من سولانا هو 10,950,000 EGP بسعر المتر المربع 52,142 EGP. الدفعة الأولى للعقار في سولانا يبدأ في 5% أو 547,500 EGP. عدد الأقساط للعقار في سولانا هو 32 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 8 سنوات. الدفع الشهري للعقار في سولانا 114,063 EGP

مشروع المنطقه اسم المطور السعر المبدئي لكل متر مربع عدد السنوات الدفع الأولى ٪ الدفعة الشهريه عدد الأقساط التشطيب غرف نوم أنواع الوحدات أنواع المشاريع المجتمع الفرعي موعد الإكمال
الباتيو اورو القاهرة الجديدة لافيستا للتطوير العقاري 5,890,000 49,000 7 1,472,500 (25%) 52,589 28 تشطيب كامل شقة, بنتهاوس سكني القاهرة الجديدة الثانية 2023 Q3
فيلاج جيت القاهرة الجديدة بالم هيلز للتطوير العقاري 8,695,800 57,209 7 869,580 (10%) 93,169 28 تشطيب كامل بنتهاوس سكني التجمع الخامس 2022 Q3
بالم هيلز العلمين الجديدة الساحل الشمالي بالم هيلز للتطوير العقاري 8,815,000 59,966 6 881,500 (10%) 110,188 24 تشطيب كامل 2, 3 شقة, فيلا, توين هاوس سكني العلمين 2025 Q2
لافيستا راي العين السخنة لافيستا للتطوير العقاري 6,250,000 48,200 7 937,500 (15%) 63,244 28 تشطيب كامل شاليه سكني الزعفرانة 2025 Q2
زيد ويست الشيخ زايد أورا للتطوير العقاري 9,000,000 60,000 8 0 (0%) 93,750 32 تشطيب كامل 1, 2, 3, 4, 5, 6 شقة, بنتهاوس, دوبلكس سكني الحي الرابع عشر 2024 Q1
سولانا زايد الجديدة أورا للتطوير العقاري 10,950,000 52,142 8 547,500 (5%) 108,359 32 تشطيب كامل 3, 5 فيلا, تاون هاوس, توين هاوس سكني حي تي 2026 Q4

المناطق الاكثر طلباً