В Новом Каире самыми прибыльными считаются квартиры в закрытых жилых комплексах, таунхаусы и виллы. Недвижимость, расположенная рядом с международными школами, торговыми центрами и деловыми районами, пользуется повышенным спросом.
Доходность рассчитывается как годовой доход от аренды минус расходы (обслуживание, налоги и др.), делённый на стоимость покупки. В Новом Каире доходность обычно составляет от 6% до 10%.
Строящаяся недвижимость дешевле и предлагает гибкие условия оплаты, с потенциальным ростом стоимости. Готовые объекты обеспечивают немедленный арендный доход. Выбор зависит от ваших целей.
Востребованы районы как Fifth Settlement, комплексы Mountain View, Mivida и Hyde Park, благодаря близости к международным школам, бизнес-центрам и инфраструктуре.
Парковка, круглосуточная охрана, бассейн, фитнес-зона, зелёные зоны и современные системы «умный дом» делают недвижимость более привлекательной и повышают её стоимость.
Надёжные застройщики (например, Palm Hills, Emaar, SODIC) обеспечивают качественное строительство и своевременную сдачу, повышая доверие покупателей и цену при перепродаже.
Да, полностью меблированные квартиры с современным интерьером особенно востребованы среди экспатов и корпоративных арендаторов, что повышает арендную ставку.
В зависимости от расположения и типа недвижимости, доходность от аренды колеблется от 6% до 10% годовых.
Предложите меблированную квартиру в безопасном комплексе, подчеркните близость к школам и деловым зонам. Разместите подробную информацию на Elbayt.com.
Если вы не живёте в Египте — да. Управляющие компании берут на себя сдачу в аренду, обслуживание и сбор платежей, помогая сохранить стабильный доход.
Возможны задержки строительства, избыток предложения в некоторых районах, или снижение спроса. Работа с проверенными застройщиками и платформами как Elbayt снижает риски.
Многие застройщики предлагают рассрочку. Также доступны ипотечные кредиты от банков. Стартовый взнос обычно 10–20% от стоимости.
Да. Квартиры рядом с AUC или бизнес-парками востребованы и сдаются дороже.
Да, особенно среди бизнес-туристов и экспатов. Платформы как Airbnb или аренда компаниям увеличивают доход.
Поддерживайте хорошее состояние, модернизируйте интерьер, добавьте «умные» технологии. Используйте платформы как Elbayt для широкой рекламы.
Проверить право собственности, лицензии и договоры. Лучше воспользоваться юридическим сопровождением или рекомендациями от Elbayt.
Да, особенно в обжитых районах. Такие объекты часто уже сданы в аренду и сразу приносят доход.
Небольшие квартиры (1–2 спальни) дают более высокий доход на м², но крупные объекты могут приносить больше в абсолютных цифрах.
Идеально — на этапе планирования или при снижении цен. Elbayt регулярно публикует выгодные предложения с гибкими условиями.
Elbayt предлагает верифицированные объявления, аналитические отчёты, консультации и инструменты, которые помогают инвесторам принимать прибыльные решения.