Что такое лицензия Vida Residence 6 октября ?

Vida Residence October Gardens становится одним из самых обсуждаемых жилых проектов в районе 6th of October City благодаря своему стратегическому расположению, современной архитектуре и широкому выбору квартир, привлекательных для семей, профессионалов и долгосрочных инвесторов. Комплекс, разработанный компанией Kayan Real Estate Development, представляет собой современный образ жизни с интегрированными услугами, удобными для прогулок зелеными зонами и гибкими планировками квартир, что делает его серьезным конкурентом на растущем рынке недвижимости October Gardens. Превосходное расположение в October Gardens: Vida Residence занимает центральное положение в October Gardens, недалеко от крупных жилых комплексов, таких как Club Hills Residence October и River Residence October Gardens. Благодаря своему расположению, жильцы находятся рядом с важными местами, основными магистралями и новыми объектами инфраструктуры Западного Каира. Достопримечательности и близлежащие направления • Расположен в Итальянском квартале, рядом с Коммерческим синдикатом • Рядом с улицей Зевайл • Новый аэропорт: ~5 минут езды • Станция высокоскоростной железной дороги: ~4 минуты езды • В нескольких минутах от гипермаркета Hyper One • Очень близко к Большому Египетскому музею и пирамидам Гизы • Удобный доступ к ведущим торговым центрам района, что позволяет легко добраться до Гизы и других повседневных нужд Благодаря близости комплекса к дорогам, ведущим в Гизу, к площади шейха Зайда и центральному проспекту 6 октября, обеспечивается практическая ценность ежедневных поездок. Генеральный план и архитектурное видение: Расположенный на площади 24 акра, комплекс Vida Residence был спроектирован в современном стиле, сочетая открытые зеленые зоны с элегантными конструкциями зданий. Kayan Developments сотрудничала с ADC Engineering Consultancy, чтобы воплотить в жизнь планировку, соответствующую международным стандартам. • Жилые дома расположены с максимальным уединением • Сбалансированное соотношение застроенных площадей и озелененных зон • Широкие виды на зелень, искусственные озера и открытое пространство • Высококачественные материалы и современные методы строительства • Естественное освещение и вентиляция, продуманно заложенные в планировки Жителям, ищущим тишину и связь с городом, Vida Residence предлагает обстановку, сочетающую спокойствие и функциональность. Типы и площадь квартир в Vida Residence: Комплекс предлагает различные форматы жилья, подходящие для небольших семей, пар или покупателей, ищущих просторные дуплексы. Площадь квартир • Квартиры: от 120 кв. м (противоречие учтено — в вашем задании также указано 50 кв. м, но официальный минимум, указанный в обзоре, составляет 120 кв. м; укажите оба варианта, если клиент использует их). • Дуплексы: до 190 кв. м • Квартиры меньшей площади: от 50 кв. м (доступны на основе предоставленной подробной разбивки квартир) На каждом этаже расположено четыре квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность и снижает плотность застройки. Внутренние планировки спроектированы таким образом, чтобы обеспечить гибкость передвижения, эффективное использование пространства и панорамные виды на окружающие пейзажи. Комплекс услуг и удобств: Vida Residence October Gardens функционирует как самостоятельный жилой комплекс, предлагая широкий спектр услуг, направленных на повышение комфорта, удобства и возможностей для отдыха. • Круглосуточные больницы и клиники, оснащенные современным медицинским оборудованием • Торговые площади, включая магазины международных брендов, кафе и рестораны • Регулярное техническое обслуживание, осуществляемое Kayan Developments • Многофункциональные залы для встреч и мероприятий • Гипермаркет товаров первой необходимости • Спортивные клубы и фитнес-центры мирового класса • Развлекательные зоны с электронными играми и боулингом • Аптеки на территории комплекса с доставкой • Близость к ведущим международным школам и университетам • Общественный клуб со спортивными и развлекательными зонами • Банкоматы для крупных банков • Салоны красоты и здоровья • Надежные системы безопасности с камерами видеонаблюдения и обученным персоналом • Беговые и велосипедные дорожки • Частные парковки с расширенным мониторингом • Системы домофонии в жилых домах • Системы пожаротушения и обнаружения дыма • Альтернативные источники энергии, способствующие устойчивому развитию • Резервные генераторы для бесперебойного питания Отличительные особенности образа жизни: Vida Residence предлагает уникальную среду проживания, в которой особое внимание уделяется дизайну и удобствам, которые создают обширные ландшафтные зоны, способствующие отдыху и свежему воздуху • Искусственные озера добавляют эстетического очарования • Безопасные детские игровые зоны • Круглосуточная система безопасности • Пешеходные, беговые и велосипедные дорожки на всей территории комплекса • Доступная парковка и внутренние системы связи • Экологичные решения, снижающие потребление энергии Эти особенности создают в комплексе современную, но в то же время уютную атмосферу, привлекательную для жителей, ценящих комфорт и изысканность. Почему Vida Residence привлекателен для инвесторов? Vida Residence сочетает в себе современный стиль жизни, стратегический рост и многообещающий долгосрочный потенциал. Расположение комплекса рядом с крупными инфраструктурными проектами, такими как новый аэропорт и станция высокоскоростных поездов, делает его частью растущего инвестиционного коридора в районе 6 октября. Благодаря конкурентоспособным ценам по сравнению с другими жилыми комплексами Западного Каира и высокому спросу на современное жилье в районе October Gardens, проект представляет значительную ценность для покупателей, стремящихся к приросту капитала или доходности от аренды.

Reference: https://en.wikipedia.org/wiki/6th_of_October_(city)

Kayan Developments — египетская девелоперская компания, которая прошла путь от торговли земельными участками до строительства жилых комплексов и проектов смешанного назначения в Большом Каире и Дельте Нила. За последнее десятилетие компания перешла от сделок с землей к полноценному девелопменту, завоевав долю рынка благодаря комплексным проектам, ориентированным на современный образ жизни, и конкурентоспособным планам оплаты.

 

История и профиль компании:

 

Основание/происхождение: Kayan (иногда упоминается как Kayan Developments или Kayan Real Estate) начинала свою деятельность как компания по торговле земельными участками в начале 2010-х годов и перешла к девелопменту в середине десятилетия. В настоящее время компания ведет деятельность в Нью-Каире, Шорук, Октобер-Гарденс и других районах Большого Каира.

 

Видение и подход: Kayan позиционирует себя как девелопер, ориентированный на «качество, инновации и удовлетворение потребностей клиентов», делая акцент на комплексных комплексах с современной архитектурой, удобствами для семейного отдыха и гибким финансированием.

 

Рекомендуемые проекты (что нужно знать):

 

Ниже представлены проекты, которые обычно ассоциируются с Kayan в открытых источниках и объявлениях:

 

Vida Residence — October Gardens, 6th October

Огороженный жилой комплекс с квартирами, студиями и дуплексами; в описании проекта указана площадь около 24 акров. Комплекс расположен недалеко от торговых центров Wahat и Mall of Egypt и предлагает удобства для семейного отдыха (бассейны, зеленые зоны, детские площадки). Vida — один из самых разрекламированных проектов Kayan.

 

Паленсия, Эль-Шорук

Жилой комплекс в испанском стиле, представленный на сайте компании как знаковая концепция проживания в районе Эль-Шорук, с акцентом на тематической архитектуре и услугах для комфортного отдыха.

 

Aqmar Residence — October Gardens и другие проекты

В объявлениях о продаже и на каналах застройщиков упоминается Aqmar и другие небольшие жилые комплексы под брендом Kayan в районах October Gardens и New Cairo.

 

Репутация на египетском рынке:

 

Растущая компания среднего класса: Kayan позиционирует себя в сегменте среднего и высшего среднего (комплексы для комфортного проживания, тематическая архитектура). Компания пока не так известна, как крупнейшие египетские компании, но набирает популярность благодаря целенаправленным запускам проектов и активному маркетингу на социальных и отраслевых порталах.

Признание в местной отрасли: Информационные сообщения компании и освещение в прессе освещают важные этапы развития и рост компании; местные СМИ, пишущие о недвижимости, упоминают достижения Kayan и ход реализации проектов, что подтверждает её репутацию компании, действующей на постоянной основе.

 

Достижения и доказательства:

 

Расширение портфеля проектов: Публичные страницы и новостные ленты компании демонстрируют множество активных проектов и отчёты о ходе работ на стройплощадках (например, Plaza Vida, Palencia). Это свидетельствует о расширении портфеля проектов, а не об одном изолированном проекте.

 

Операционные показатели: В местной прессе публикуются материалы о мероприятиях компании и об обновлениях инвестиционных планов (объявленные результаты за последние финансовые периоды), что свидетельствует о масштабировании организации и достижении внутренних целей.

 

Важные факты, которые должен проверить каждый инвестор:

 

Официальная проектная документация: генеральный план, разрешения на строительство и условия оплаты на основе египетских государственных грантов (EGP). (Сверьтесь с застройщиком и договором).

График поставки и условия эскроу-счета: подтвердите поэтапные даты поставки и структуру эскроу-счета/учетных операций.

Расположение и инфраструктура: Vida и несколько проектов Kayan реализуются рядом с крупными транспортными и торговыми точками — уточните точное расстояние и подъездные пути к рассматриваемому объекту.

История деятельности застройщика: задайте вопросы и ответы о ранее завершенных проектах, условиях гарантии и политике послепродажного обслуживания.

 

Почему стоит инвестировать в Kayan Developments?

 

Целевое позиционирование в среднем сегменте рынка — Kayan строит жилые комплексы, привлекательные для молодых семей и покупателей, впервые приобретающих жилье, — группы покупателей, пользующихся устойчивым спросом в Египте.

Конкурентоспособные планы оплаты — многие проекты Kayan предлагаются с первоначальным взносом и возможностью длительной рассрочки, что повышает доступность и привлекательность для широкого рынка. (Всегда проверяйте информацию о договоре.)

Расположение играет важную роль — проекты в районах October Gardens, New Cairo и El Shorouk выигрывают от постоянных инвестиций в инфраструктуру и близости к торговым центрам, университетам и транспортным магистралям. Местоположение — важный фактор стоимости при перепродаже и аренде жилья.

Растущая линейка проектов — растущее число проектов и активный маркетинг свидетельствуют о масштабировании компании; для некоторых инвесторов это сигнал о набирающей обороты динамике (но также требует комплексной проверки баланса и возможностей реализации проектов).

Kayan Developments — быстрорастущая застройщик, ориентированная на доступные и выгодные с финансовой точки зрения проекты в востребованных районах Египта (в частности, в районе October Gardens). Для инвесторов Kayan предлагает доступ к развивающимся районам с гибкими схемами оплаты и различными типами квартир. Как и в случае любых инвестиций на стадии строительства, успех зависит от тщательной юридической проверки, проверки документации о поставках и согласования покупки с вашим инвестиционным горизонтом.

Reference: https://elbayt.com/ru/developer/kayan-developments