License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
Commercial Registration No 105300600191786
Smart solutions for Real Estate brokerage
Tax card : 697262103
Рынок недвижимости Египта становится всё более привлекательным для иностранных инвесторов. Независимо от того, являетесь ли вы египтянином, проживающим за рубежом, или нерезидентом, ищущим возможности на растущем рынке, страна предлагает широкий выбор вариантов жилой недвижимости, недвижимости на побережье и жилья, выгодных для аренды. От Нового Каира и Шейха Заеда до Красного моря и Северного побережья, Египет продолжает расширять свою инфраструктуру, открывать новые земельные участки и предлагать планы оплаты, поддерживаемые застройщиками. Это позволяет покупателям из-за рубежа инвестировать с полной прозрачностью, даже не находясь на месте. Шаг 1: Кто может купить недвижимость в Египте Законодательство Египта о недвижимости открыто для иностранных покупателей, но есть несколько важных правил. Как иностранные граждане, так и египетские экспаты могут законно владеть недвижимостью, будь то квартира в курортном городе или квартира в Каире. Основные требования: • Вы можете приобрести до двух объектов недвижимости общей площадью не более 4000 кв. м. • Недвижимость должна быть предназначена для личного пользования или долгосрочных инвестиций, а не для перепродажи в течение пяти лет без разрешения. • Необходимо пройти процедуру регистрации договора, подтвержденную Министерством юстиции. В обозначенных туристических и инвестиционных зонах, таких как Хургада, Северное побережье или Новая столица, правила более гибкие, особенно для объектов недвижимости на стадии строительства с четкими контрактами с застройщиком. Шаг 2: Выберите правильное место для своих целей Прежде чем заняться оформлением документов или оплатой, важно сопоставить свои инвестиционные намерения с правильным местоположением. Популярные районы и кому они подходят: • Новый Каир и Новая столица — идеально подходят для долгосрочной аренды, профессиональной деятельности и перепродажи. • Северное побережье (Рас-эль-Хекма, Марасси, Асьенда) — подходят для летней недвижимости и краткосрочной аренды для отдыха. • Хургада, Эль-Гуна, Сома-Бей — идеально подходят для квартир на берегу моря в районах, дружелюбных к экспатам. • 6 октября и Шейх-Заед — загородные дома и виллы рядом со школами и деловыми центрами. Выбор правильного района может повлиять на доход от аренды, спрос на перепродажу и долгосрочный рост. Шаг 3: Работа с проверенными застройщиками и платформами недвижимости Поскольку вам не придётся лично посещать каждый объект, сотрудничество с проверенными застройщиками и местными платформами недвижимости имеет решающее значение. Ищите застройщиков с хорошей историей сдачи объектов, чётким описанием права собственности и банковской системой эскроу-счетов. Используйте такие платформы, как Elbayt.com, чтобы изучить: • Готовые к заселению и строящиеся объекты • Проверенные проекты в Каире, на побережье и в городах Красного моря • Рассрочки от застройщика (некоторые со сроком 6–10 лет) • Сравнение цен, брошюры и фильтры по местоположению Надёжная платформа выступит в роли вашего местного наблюдателя и поможет вам сузить круг предложений по стадии проекта, цене и площади, экономя ваше время и избегая путаницы. Шаг 4: Юридический процесс, договоры и передача права собственности После выбора недвижимости начинается юридический процесс. В большинстве случаев застройщик занимается составлением и регистрацией договора. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с местным юристом по недвижимости, знакомым со сделками с участием нерезидентов. Схема процесса: • Подписание договора резервирования и оплата небольшого сбора за бронирование. • Проверка и подписание основного договора купли-продажи (включая условия оплаты). • Заполнение паспортных данных и документов нерезидента. • При покупке у частного продавца (перепродажа) перевод средств должен быть осуществлен через отдел регистрации недвижимости. • Покупки на стадии строительства обычно предполагают поэтапные графики оплаты. Некоторые банки также принимают оплату в иностранной валюте, причем во многих курортных зонах застройщики принимают доллары США или евро напрямую. Шаг 5: Удалённое управление недвижимостью После покупки многие инвесторы назначают местного управляющего недвижимостью или работают с внутренней командой застройщика, которая отвечает за: • Хранение ключей и подключение коммуникаций • Комплектацию и доставку мебели • Размещение в арендном листе и получение дохода • Техническое обслуживание и уборку Многие жилые комплексы на Красном море и Северном побережье также предлагают программы аренды, организованные застройщиком, в рамках которых ваша недвижимость может быть представлена туристам, а доход распределяется через комиссию. Инвестирование в Египет из-за рубежа не так сложно, как может показаться, если вы освоите процесс. Благодаря благоприятному законодательству, широкому выбору вариантов недвижимости и платформам, упрощающим поиск и общение, становится как никогда практичным владеть недвижимостью в Египте, не проживая здесь постоянно. Ознакомьтесь с проверенными предложениями уже сегодня на Elbayt.com — вашем путеводителе по возможностям недвижимости в Египте для местных и иностранных покупателей.
Лебединое озеро Резиденция находится в 1-й поселок, Новый Каир. Разработчик Лебединое озеро Резиденция является Хассан Аллам Недвижимость.
Дата завершения для Лебединое озеро Резиденция является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Лебединое озеро Резиденция является Спрашивайте цену .Первоначальный взнос за недвижимость в г. Лебединое озеро Резиденция начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Лебединое озеро Резиденция является 28 в рассрочку и имеет график платежей 7 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Лебединое озеро Резиденция Спрашивайте цену
Город Одиссия находится в Аль-Мостакбал Сити, Новый Каир. Разработчик Город Одиссия является Al Ahly Sabbour Developments.
Дата завершения для Город Одиссия является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Город Одиссия является Спрашивайте цену .Первоначальный взнос за недвижимость в г. Город Одиссия начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Город Одиссия является 36 в рассрочку и имеет график платежей 9 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Город Одиссия Спрашивайте цену
Модон Мега Башня находится в Центр города, Новая столица. Разработчик Модон Мега Башня является Модон разработки.
Дата завершения для Модон Мега Башня является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Модон Мега Башня является Спрашивайте цену .Первоначальный взнос за недвижимость в г. Модон Мега Башня начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Модон Мега Башня является 48 в рассрочку и имеет график платежей 12 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Модон Мега Башня Спрашивайте цену
ИЯ находится в R7, Новая столица. Разработчик ИЯ является Край Холдинг.
Дата завершения для ИЯ является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. ИЯ является Спрашивайте цену .Первоначальный взнос за недвижимость в г. ИЯ начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. ИЯ является 24 в рассрочку и имеет график платежей 6 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. ИЯ Спрашивайте цену
Мидтаун Кондо находится в R7, Новая столица. Разработчик Мидтаун Кондо является Лучший дом.
Дата завершения для Мидтаун Кондо является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Мидтаун Кондо является Спрашивайте цену .Первоначальный взнос за недвижимость в г. Мидтаун Кондо начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Мидтаун Кондо является 28 в рассрочку и имеет график платежей 7 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Мидтаун Кондо Спрашивайте цену
Ла Верде находится в R8, Новая столица. Разработчик Ла Верде является Ла Верде Девелопмент.
Дата завершения для Ла Верде является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Ла Верде является Спрашивайте цену .Первоначальный взнос за недвижимость в г. Ла Верде начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Ла Верде является 28 в рассрочку и имеет график платежей 7 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Ла Верде Спрашивайте цену
Белые Пески находится в Дубай, Северное побережье. Разработчик Белые Пески является ГВ Девелопментс.
Дата завершения для Белые Пески является и отделка для свойств Полностью закончен.
Залив Ная - Бей находится в Рас Эль Хекма, Северное побережье. Разработчик Залив Ная - Бей является Джумейра Египет.
Дата завершения для Залив Ная - Бей является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Залив Ная - Бей является Спрашивайте цену .Первоначальный взнос за недвижимость в г. Залив Ная - Бей начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Залив Ная - Бей является 24 в рассрочку и имеет график платежей 6 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Залив Ная - Бей Спрашивайте цену
Хасиенда Бэй находится в Сиди Абдельрахман, Северное побережье. Разработчик Хасиенда Бэй является Палм-Хиллз Девелопментс.
Дата завершения для Хасиенда Бэй является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Хасиенда Бэй является Спрашивайте цену .Первоначальный взнос за недвижимость в г. Хасиенда Бэй начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Хасиенда Бэй является 32 в рассрочку и имеет график платежей 8 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Хасиенда Бэй Спрашивайте цену
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
Commercial Registration No 105300600191786
Smart solutions for Real Estate brokerage
Tax card : 697262103