Ras Alam Al Roum: شقق سكنية, فلل, تاون هاوس في الساحل الشمالي, مصر

تتميز منطقة علم الروم بموقع استراتيجي بين مرسى مطروح ورأس الحكمة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. وتقع تحديدًا شرق مطروح، مما يجعلها منطقة زاخرة بالفرص الاستثمارية. يبعد موقع المشروع حوالي 10-12 كيلومترًا عن المناطق الحيوية، بما في ذلك مطار مطروح الدولي ووسط المدينة. ويعزز قربه من هذه المناطق الرئيسية سهولة الوصول إليه، مما يجعله وجهةً مثاليةً للاستثمار. بعد مشروع علم الروم العلمي عن مطارات العالم: يستفيد مشروع علم الروم من قربه من المطارات الدولية، مما يربطه بسرعة بالمراكز الرئيسية في أوروبا والخليج عبر رحلات جوية قصيرة. ويمكن للمستثمرين والزوار المحتملين الاستمتاع بفترات سفر قصيرة، حيث تستغرق الرحلة حوالي 4 ساعات و5 دقائق من ألمانيا، و3 ساعات و45 دقيقة من النمسا، وحوالي ساعتين و45 دقيقة من الكويت وقطر. أهمية المواقع المحيطة بمشروع علم الروم وأثرها الاستثماري: قربه من قلب مرسى مطروح يتميز علم الروم بقربه من مرسى مطروح، مما يعني أنه مجهز تجهيزًا كاملاً بالخدمات الأساسية والمنافذ التجارية والمرافق السكنية. هذا القرب العمراني يعزز المشاريع السكنية والتجارية على حد سواء، مما يزيد من جاذبيته الاستثمارية. قربه من مطار مرسى مطروح يضع قرب مطار مرسى مطروح المشروع في موقع استراتيجي يرحب بالزوار العالميين. يمهد هذا القرب الطريق لإنشاء منتجعات وفنادق ومشاريع سياحية متنوعة، مما يعزز ازدهار قطاع الضيافة. قربه من محطة قطار سملا يربط قرب المشروع من محطة قطار سملا بالإسكندرية وما حولها بكفاءة، مما يعزز الروابط الخدمية والتجارية الحيوية للحيوية الاقتصادية. نهجها تجاه ميناء حشيش يعزز قرب ميناء حشيش من إمكانات الاستثمار من خلال تمكين الأنشطة البحرية، مما يُثري المشهد الترفيهي والسياحي في علم الروم. قرب المنطقة من رأس الحكمة بُعدها 50 كيلومترًا فقط عن رأس الحكمة، يوفر قرب علم الروم إمكانات استثمارية هائلة، مما يزيد من قيمتها السوقية وجاذبيتها. المكونات المتوقعة لمشروع العلوم الرومانية: من المتوقع أن يضم مشروع علم الروم العديد من المرافق الترفيهية الفاخرة والغنية، بما في ذلك: - منتجعات وفنادق عالمية المستوى. - وحدات سكنية أنيقة بتصاميم وأحجام متنوعة. - مرافق ترفيهية وخدمية متميزة. - ميناء ساحلي ومرسى لليخوت. - حدائق خضراء واسعة ومساحات مفتوحة خلابة. - شبكة مواصلات داخلية تُعزز الترابط. فرصة الاستثمار التالية في رأس الحكمة أم علم الروم؟ - المعالم الطبيعية والشواطئ: تُشكّل شواطئ علم الروم الهادئة، التي تتميز بتكوينها الطبيعي، خلجانًا هادئة بمياه صافية وهادئة. هذا التصميم الطبيعي يجعل الموقع مرغوبًا للغاية لجميع عشاق الشاطئ والسباحة، مما يجعله موطنًا ساحليًا فريدًا. - الجانب الاستثماري: يُمثّل علم الروم فرصة استثمارية رئيسية غير مستغلة، ومستعدة للنمو. ونظرًا لأن المنطقة لا تزال قيد التطوير، فإنها تُعتبر المرحلة الاستثمارية الذهبية قبل ارتفاع الأسعار المتوقع، والذي عززته الاتفاقية المصرية القطرية. - مرحلة السعر: في حين تشهد منطقة رأس الحكمة ارتفاعًا في الأسعار، لا تزال علم الروم قيد التطوير. فهي تُوفر بوابة استثمارية للراغبين في الاستفادة قبل ارتفاع السوق المتوقع، مما يجعلها خيارًا فعّالًا للمستثمرين الاستراتيجيين. - القيمة التاريخية لمشروع علم الروم: يتمتع علم الروم بأهمية تاريخية عميقة متجذرة في العصور الغابرة. تضمّ آثار حصن روماني، وترتبط تاريخيًا بالفتوحات الإسلامية في شمال إفريقيا، وأدوارًا حيوية في الحرب العالمية الثانية، مثل موقع تل شيملا الأثري. يُبرز هذا التاريخ الغني تراثها الثقافي والإنساني، مُقدّمًا فرصًا حصرية لتطوير السياحة والمنتجعات. الإمكانيات السياحية الفريدة لمشروع علم الروم على الساحل الشمالي: تُعدّ علم الروم مركزًا سياحيًا مستقبليًا بشواطئها البكر ومياهها الصافية. وتتميز المنطقة بتقديم تجارب فريدة، مثل صيد الطيور الموسمي، الذي يُعدّ عامل جذب سياحي رئيسي خلال أشهر الهجرة. وتُظهر الخطط الطموحة للمنتجعات البيئية، ومناطق السفاري، ونوادي اليخوت باستمرار آفاقها السياحية المزدهرة. تفاصيل المشروع القطري - مدينة جديدة على البحر الأبيض المتوسط: استثمار قطري شامل في مشروع علم الروم يُرسّخ مكانتها كعملاق واعد في قطاعي العقارات والسياحة. يعد هذا الاستثمار بقيمة 4 مليارات دولار أمريكي والذي تقوده شركة الديار القطرية على مساحة 5000 فدان بمزيج سلس من المرافق السياحية والترفيهية، مما يدمج عالم الروم في المشهد العقاري العالمي. من هو الشخص المناسب للاستثمار في رأس علم الروم؟ يُعدّ الاستثمار في رأس علم الروم مثاليًا لمن يبحث عن عوائد مالية سريعة. ورغم أنه قد لا يُناسب طموحات الاستثمار طويل الأجل، إلا أنه يُوفر فرصة استثمارية نادرة في وقت مبكر، حيث يُتوقع أن يتضاعف رأس المال خلال 3-5 سنوات مع ارتفاع الأسعار بعد الإعلان الرسمي.

Reference: https://en.wikipedia.org/wiki/Northern_coast_of_Egypt