دليل شراء عقار في مصر لغير المصريين: - التعرف على المتطلبات واللوائح القانونية المتعلقة بملكية العقارات في مصر. من الضروري فهم القوانين التي تحكم الملكية الأجنبية وأنواع العقارات المؤهلة وأي قيود أو قيود. - النظر في الاستعانة بوكيل عقاري مؤهل أو محام متخصص في مساعدة المشترين غير المصريين. يمكنهم التنقل في تعقيدات سوق العقارات المصري ، وتقديم التوجيه ، وضمان الامتثال للإجراءات القانونية ، وحماية مصالحك طوال عملية الشراء. - قبل شراء عقار ، قم بإجراء العناية الواجبة الدقيقة. تحقق من ملكية العقارات ، وتأكد من الوثائق القانونية ، وقم بتقييم أي ديون أو امتيازات أو أعباء مستحقة. من الضروري التأكد من خلو العقار من النزاعات أو القضايا القانونية. - يجب على غير المصريين الحصول على موافقة حكومية من وزارة الدفاع والمحافظة ذات الصلة التي يقع فيها العقار. هذه الموافقة ضرورية لنقل الملكية وتسجيل العقار باسمك. يمكن لوكيلك العقاري أو محاميك مساعدتك في هذه العملية. - يُنصح بتعيين مترجم معتمد يجيد اللغة العربية لترجمة وشرح محتويات المستندات القانونية المتعلقة بصفقة الملكية بدقة. هذا يضمن لك فهم شروط وأحكام العقد ، وتعزيز الشفافية. - بمجرد اختيارك للعقار ، سيتم إعداد اتفاقية أو عقد شراء. تأكد من أن جميع الشروط والأحكام ، بما في ذلك سعر الشراء وجدول الدفع وأي بنود إضافية ، مذكورة بوضوح ومتفق عليها بشكل متبادل. من الحكمة أن يقوم محاميك بمراجعة العقد قبل التوقيع. - إذا كنت بحاجة إلى تمويل لشراء عقار ، استكشف الخيارات المتاحة لغير المصريين. قد تقدم البنوك المحلية قروض الرهن العقاري للمشترين الأجانب ، لكن الشروط ومعايير الأهلية يمكن أن تختلف. تشاور مع المؤسسات المالية لفهم المتطلبات وعملية التمويل. - عند الانتهاء من الشراء ، من الضروري تسجيل العقار لدى الجهات الحكومية ذات الصلة ، مثل مكتب التسجيل العقاري. يتضمن ذلك تسجيل نقل الملكية والحصول على الوثائق اللازمة لإثبات ملكيتك القانونية للعقار. - النظر في الالتزامات الضريبية المرتبطة بملكية العقارات في مصر. قد يخضع غير المقيمين لضرائب محددة ، مثل ضرائب الممتلكات وضرائب أرباح رأس المال. اطلب المشورة من مستشار ضريبي لضمان الامتثال للوائح الضريبية واكتساب الوضوح بشأن التزاماتك الضريبية. - خلال عملية الشراء ، طلب المشورة المهنية من خبراء على دراية بسوق العقارات المصري. يمكنهم تقديم رؤى حول اتجاهات السوق المحلية ، والمساعدة في المفاوضات ، ومساعدتك في اتخاذ قرارات مستنيرة.
اب تاون كايرو يقع في اب تاون كايرو, المقطم. مطور اب تاون كايرو هو إعمار مصر.
تاريخ تسليم اب تاون كايرو هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من اب تاون كايرو هو 10,023,888 EGP بسعر المتر المربع 36,527 EGP. الدفعة الأولى للعقار في اب تاون كايرو يبدأ في 5% أو 501,194 EGP. عدد الأقساط للعقار في اب تاون كايرو هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في اب تاون كايرو 119,332 EGP
أبتورن - نيو نرجس يقع في النرجس الجديد, القاهرة الجديدة. مطور أبتورن - نيو نرجس هو أبتورن للإستثمار العقاري.
تاريخ تسليم أبتورن - نيو نرجس هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من أبتورن - نيو نرجس هو 2,200,000 EGP بسعر المتر المربع 15,613 EGP. الدفعة الأولى للعقار في أبتورن - نيو نرجس يبدأ في 30% أو 660,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في أبتورن - نيو نرجس هو 16 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 4 سنوات. الدفع الشهري للعقار في أبتورن - نيو نرجس 45,833 EGP
جرانفيا سيرانو يقع في R7, العاصمة الادارية الجديدة. مطور جرانفيا سيرانو هو نيو بلان للتطوير العقاري .
تاريخ تسليم جرانفيا سيرانو هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من جرانفيا سيرانو هو 10,397,000 EGP بسعر المتر المربع 116,129 EGP. الدفعة الأولى للعقار في جرانفيا سيرانو يبدأ في 15% أو 1,559,550 EGP. عدد الأقساط للعقار في جرانفيا سيرانو هو 24 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 6 سنوات. الدفع الشهري للعقار في جرانفيا سيرانو 144,403 EGP
روك إيدن يقع في حدائق اكتوبر, 6 أكتوبر. مطور روك إيدن هو البطل جروب للتطوير العقاري.
تاريخ تسليم روك إيدن هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من روك إيدن هو 2,750,000 EGP بسعر المتر المربع 15,714 EGP. الدفعة الأولى للعقار في روك إيدن يبدأ في 35% أو 962,500 EGP. عدد الأقساط للعقار في روك إيدن هو 12 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 3 سنوات. الدفع الشهري للعقار في روك إيدن 76,389 EGP
صن كابيتال يقع في حدائق اكتوبر, 6 أكتوبر. مطور صن كابيتال هو العربية القابضة.
تاريخ تسليم صن كابيتال هو وتشطيب العقارات تشطيب كامل.
يبدأ سعر العقارات من صن كابيتال هو 3,100,000 EGP بسعر المتر المربع 28,900 EGP. الدفعة الأولى للعقار في صن كابيتال يبدأ في 10% أو 310,000 EGP. عدد الأقساط للعقار في صن كابيتال هو 28 أقساط ولديها خطة سداد تبلغ 7 سنوات. الدفع الشهري للعقار في صن كابيتال 36,905 EGP