License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
تطورت القاهرة الجديدة بسرعة لتصبح واحدة من أكثر الوجهات العقارية جاذبية في مصر، حيث توفر فرصًا استثمارية فاخرة وطويلة الأجل. في Elbayt.com، نساعد المستثمرين الأذكياء ومشتري المنازل على فهم معيار أساسي واحد - عائد الاستثمار (ROI) - ليتمكنوا من اتخاذ قرارات مربحة وواثقة في سوق العقارات المصري سريع النمو. سواء كنت تتطلع إلى الاستثمار في شقق سكنية أو فلل أو عقارات متعددة الاستخدامات، فإن Elbayt يُمكّنك من خلال بيانات دقيقة ورؤى الخبراء واتجاهات السوق المحلية لضمان حصولك على أفضل عائد استثمار ممكن في القاهرة الجديدة. لماذا يُعد عائد الاستثمار مهمًا في العقارات؟ يقيس عائد الاستثمار مقدار الربح أو عائد الإيجار الذي يمكن أن يحققه العقار مقارنةً بسعر شرائه. في مناطق مثل القاهرة الجديدة، حيث يشهد التطوير العقاري ازدهارًا وتوسعًا سريعًا في البنية التحتية، تُعد إمكانية تحقيق عائد استثمار مرتفع كبيرة - إذا كنت تعرف أين تبحث. لماذا تُعتبر القاهرة الجديدة وجهةً مثاليةً لعائد الاستثمار العقاري؟ إليكم لماذا تُقدم عقارات القاهرة الجديدة بعضًا من أفضل فرص عائد الاستثمار في مصر: • ارتفاع مُستمر في قيمة العقار: مع وجود مجمعات سكنية راقية مثل ميفيدا، وهايد بارك، وماونتن فيو، تستمر أسعار العقارات في الارتفاع عامًا بعد عام. • طلب مرتفع على الإيجار: يبحث الوافدون والطلاب والمهنيون باستمرار عن إيجارات في القاهرة الجديدة نظرًا لقربها من المدارس والجامعات الدولية ومجمعات الأعمال. • نمو البنية التحتية: تتميز المنطقة بطرق وخدمات متطورة، وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يُعزز قيمتها على المدى الطويل. • مُجتمعات سكنية آمنة ومُغلقة: تُناسب المشاريع السكنية الراقية المُجهزة بأمن على مدار الساعة العائلات والمستأجرين على حد سواء، وهو عامل مهم لتحقيق دخل ثابت من الإيجار. متوسط عائد الاستثمار في القاهرة الجديدة: ما يمكن للمستثمرين توقعه في Elbayt.com، تُظهر بيانات العقارات لدينا ما يلي: • الشقق السكنية: يتراوح عائد الاستثمار من 6% إلى 10% سنويًا، حسب الموقع، وحجم الوحدة، والتشطيب. • الفلل في المجمعات السكنية المغلقة: على الرغم من ارتفاع التكاليف الأولية، يبقى عائد الاستثمار جذابًا بنسبة تتراوح بين 5% و8%، مع مكاسب رأسمالية إضافية بمرور الوقت. • العقارات التجارية: في المناطق التجارية مثل شارع التسعين أو وسط مدينة القاهرة الجديدة، يمكن أن يصل عائد الاستثمار إلى 12% بفضل الطلب على المكاتب والمتاجر الفاخرة. كيف يساعدك Elbayt على تحقيق أقصى عائد استثمار؟ مع Elbayt.com، لا تكتفي بتصفح العقارات فحسب، بل تتخذ قرارات أكثر ذكاءً مدعومة بالبيانات. إليك الطريقة: • البحث التفاعلي على الخريطة: اطلع على أهم المناطق ذات عائد الاستثمار في القاهرة الجديدة في لمحة. • تاريخ الأسعار واتجاهات السوق: افهم متى وأين تستثمر. • اقتراحات مدعومة بالذكاء الاصطناعي: احصل على وحدات موصى بها بناءً على عائد الإيجار وإمكانية إعادة البيع. • متخصصون معتمدون في العقارات: اعمل مع خبراء على دراية بعوامل عائد الاستثمار. أفضل المناطق في القاهرة الجديدة ذات إمكانات عائد استثماري عالية التجمع الخامس • عائد استثماري مُقدّر: ٧-١٠٪ • تشتهر بـ: مشاريع سكنية راقية، وقربها من المناطق التجارية، وطلب قوي على الإيجار منطقة المستثمرين الجنوبية • عائد استثماري مُقدّر: ٦-٨٪ • تشتهر بـ: موقع استراتيجي، وشعبية متزايدة بين المستأجرين، وخيارات عقارية متوسطة السعر المربع الذهبي • عائد استثماري مُقدّر: ٨-١٢٪ • تشتهر بـ: مجمعات سكنية راقية مُسوّرة، ومرافق فاخرة، وقيمة إعادة بيع عالية بوابة العاصمة الإدارية الجديدة (على حدود القاهرة الجديدة) • عائد استثماري مُقدّر: ٩-١١٪ • تشتهر بـ: التطور السريع، والبنية التحتية المدعومة من الحكومة، وزيادة رأس المال المُستقبلية من يُنصح بالاستثمار؟ يُوصي البيت بعقارات القاهرة الجديدة لـ: • مستثمري الشراء بغرض التأجير الذين يبحثون عن دخل شهري من الإيجار • المستخدمون النهائيون الذين يرغبون في تحقيق قيمة مضافة على المدى الطويل وإعادة البيع • المشترين الدوليين الذين يدخلون سوق مصر سريع النمو هل الآن هو الوقت المناسب للاستثمار؟ نعم، يُعد عام 2025 وقتًا استراتيجيًا للاستثمار في القاهرة الجديدة. مع اقتراب المزيد من المشاريع من الاكتمال وارتفاع الطلب على السكن، تستمر مؤشرات عائد الاستثمار في التحسن. البيت.كوم هو دليلك الموثوق لمساعدتك على الاستثمار بحكمة، وتقليل المخاطر، والتمتع بعوائد مجزية في أحد أكثر مراكز العقارات حيويةً في مصر.
بريفادو
القاهرة الجديدة | طلعت مصطفى
ذا هيلز
القاهرة الجديدة | رويا للتطوير العقاري
ذا مورنينجز
القاهرة الجديدة | الاهلي صبور للتطوير العقاري
أزاد فيوز
القاهرة الجديدة | تعمير للتطوير العقاري
تريانجل
القاهرة الجديدة | واتر واي للتطوير العقاري
سيلا
القاهرة الجديدة | مصر ايطاليا
سولانا إيست
القاهرة الجديدة | أورا للتطوير العقاري
أوريغامي
القاهرة الجديدة | مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD)
الباتيو هيلز
القاهرة الجديدة | لافيستا للتطوير العقاري
بريفادو يقع في 2 القاهرة الجديدة, القاهرة الجديدة. المطور بريفادو يكون طلعت مصطفى.
تاريخ الانتهاء ل بريفادو يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
ذا هيلز يقع في المستوطنة الثالثة, القاهرة الجديدة. المطور ذا هيلز يكون رويا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل ذا هيلز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
ذا مورنينجز يقع في التجمع الخامس, القاهرة الجديدة. المطور ذا مورنينجز يكون الاهلي صبور للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل ذا مورنينجز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
أزاد فيوز يقع في التجمع الخامس, القاهرة الجديدة. المطور أزاد فيوز يكون تعمير للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل أزاد فيوز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
تريانجل يقع في مدينة المستقبل, القاهرة الجديدة. المطور تريانجل يكون واتر واي للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل تريانجل يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
سيلا يقع في مدينة المستقبل, القاهرة الجديدة. المطور سيلا يكون مصر ايطاليا.
تاريخ الانتهاء ل سيلا يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
سولانا إيست يقع في النرجس, القاهرة الجديدة. المطور سولانا إيست يكون أورا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل سولانا إيست يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
أوريغامي يقع في الثورة الخارجية, القاهرة الجديدة. المطور أوريغامي يكون مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD).
تاريخ الانتهاء ل أوريغامي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
الباتيو هيلز يقع في التجمع السادس, القاهرة الجديدة. المطور الباتيو هيلز يكون لافيستا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل الباتيو هيلز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103