License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
يُعدّ الساحل الشمالي لمصر الآن أحد أبرز وجهات الاستثمار العقاري في البلاد. سواءً كنتَ تبحث عن وجهة لقضاء العطلات خلال أشهر الصيف أو عن استثمار مستقبلي، فإنّ امتلاك أفضل مجمع سكني على الشاطئ في الساحل الشمالي يُمكن أن يُحدث نقلة نوعية. مع تعدد الخيارات المتاحة، كيف تتخذ القرار الصحيح؟ سنُرشدك إلى أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اختيار مجمع سكني على الشاطئ يُناسب أفقك الاستثماري وأسلوب حياتك. حدد هدفك: منزل لقضاء العطلات أم استثمار؟ حدد هدفك قبل التفكير في الخيارات. هل تبحث عن منزل لقضاء العطلات الموسمية، أو ملاذ للتقاعد، أو استثمار يُدرّ إيرادات؟ • منزل لقضاء العطلات: اختر مجمعًا سكنيًا يتمتع بوصول مباشر إلى الشاطئ، ومرافق مُخصصة للعائلات، وأنشطة ترفيهية. • عقار استثماري: استهدف المجمعات السكنية التي بناها مُطورون عقاريون ذوو جودة عالية وخبرة في نمو رأس المال وعوائد الإيجار. • الموقع هو الأساس يمتد الساحل الشمالي على مساحة تقارب 1000 كيلومتر، لكن المنطقة الأكثر طلبًا هي رأس الحكمة، الواقعة بين الكيلومترين 180 و220 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح. أبرز المناطق الجاذبة للاستثمار في الساحل الشمالي هي: • رأس الحكمة: تشتهر بمياهها الصافية ومشاريعها العقارية الراقية مثل مراسي، وجايا، وهاسيندا باي. • سيدي عبد الرحمن: موقع أكثر هدوءًا وراقيًا، مع مجمعات سكنية بشاطئ خاص. • مدينة العلمين الجديدة: مدينة سريعة التطور، تتميز ببنية تحتية حديثة، ومراكز تسوق، ومرافق متنوعة على مدار العام. سمعة المطور العقاري نختار مجمعات سكنية من تصميم مطورين عقاريين ذوي خبرة واسعة في الساحل الشمالي. هذا يضمن إنجاز المشروع في الوقت المحدد، وتشطيبًا عالي الجودة، ودعمًا طويل الأمد. من أبرز مطوري الساحل الشمالي: • إعمار مصر (مراسي) • بالم هيلز للتطوير العقاري (هاسيندا وايت، هاسيندا ويست) • تطوير مصر (فوكا باي، دي-باي) • سيتي إيدج (أبراج نورث إيدج، العلمين الجديدة) • تعرّف على أعمال المطور السابقة، وسجلات التسليم، وخدمات ما بعد البيع. مرافق وخدمات المشروع راحتك تعتمد على ما يوفره المجمع السكني. ابحث عن الميزات التي تناسب نمط حياتك: • إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص • حمامات سباحة وبحيرات • ملاعب رياضية ومراكز لياقة بدنية • مناطق تجارية ومطاعم • خدمات الأمن وإدارة الممتلكات • إذا كان لديك أطفال، فابحث عن مجمعات سكنية مزودة بملاعب، وحمامات سباحة للأطفال، وأنشطة عائلية. أنواع وتصميمات العقارات هل ترغب في شاليه، أو فيلا، أو توين هاوس، أو تاون هاوس؟ كل منها يتميز بمساحة وخصوصية وأسعار متفاوتة. تأكد من أن تصميم الوحدة يلبي احتياجاتك، سواءً كانت مساحة مفتوحة للحفلات أو مكانًا حميميًا للراحة والهدوء. ضع في اعتبارك أيضًا: • اتجاه الوحدة (إطلالة على البحر أو الحديقة) • المساحة المبنية مقابل مساحة الأرض • المساحات الخارجية مثل التراسات أو أسطح المنازل سهولة الوصول والمسافة من المعالم الرئيسية • القرب من الطرق الرئيسية والمطارات يُحسّن نمط حياتك ويرفع قيمة عقارك عند إعادة بيعه. المعايير المثالية: • على بُعد ساعتين إلى ثلاث ساعات بالسيارة من القاهرة • قريب من مطار العلمين الدولي • سهولة الوصول عبر طريق الضبعة أو طريق وادي النطرون • قريب من مراكز الترفيه والمناطق التجارية الأسعار، وخطط الدفع، وعائد الاستثمار المحتمل • توفر المجمعات السكنية المطلة على الشاطئ على طول الساحل الشمالي شروط سداد مرنة تتراوح بين 6 و10 سنوات. تأكد من: • مقارنة سعر المتر المربع • التحقق من حوافز الطرح أو خصومات الحجز • تحديد عائد الاستثمار المتوقع أو نمو رأس المال • شهدت بعض مجمعات الساحل الشمالي ارتفاعًا في قيمتها بنسبة تصل إلى 30% خلال عامين فقط، وذلك بسبب الطلب المتزايد وندرة الأراضي المطلة على الشاطئ. تأمين استثمارك للمستقبل تستثمر الحكومة المصرية بكثافة في مدينة العلمين الجديدة والمناطق المحيطة بها لإنشاء وجهة سياحية على مدار العام، وليس فقط وجهة موسمية. استثمر في مجمع سكني يتماشى مع خطط التطوير هذه، ليكون استثمارك متماشيًا مع المنطقة. نصائح أخيرة لاختيار أفضل مجمع سكني في الساحل الشمالي • قدّم نفسك في الموقع أو انطلق في جولة افتراضية • تحدث مع خبراء العقارات المحليين • قيّم إمكانية الصيانة وإعادة البيع على المدى الطويل • تأكد من تسجيل المجمع وترخيصه قانونيًا لماذا تستثمر الآن في الساحل الشمالي؟ • ارتفاع قيمة العقارات في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن • محدودية قطع الأراضي المطلة على الشاطئ في المناطق الرئيسية • البنية التحتية الحكومية الجديدة، مثل مطار العلمين ومحطة الضبعة النووية، تُحفّز النمو • فرص تأجير على مدار العام مع نمو السياحة هل أنت مستعد للعثور على مجمع أحلامك على الشاطئ؟ في "البيت"، نساعدك في مقارنة واختيار مجمعات شاطئية عالية التقييم على طول الساحل الشمالي. سواء كنت تبحث عن الفخامة أو الراحة أو الاستثمار الذكي، يقدم خبراؤنا إرشادات احترافية، وقوائم عقارية في الوقت المناسب، وشراكات مع مطورين عقاريين ذوي سمعة طيبة.
هاسيندا بلو
الساحل الشمالي | بالم هيلز للتطوير العقاري
وادي يم
الساحل الشمالي | مدن العقارية
نورث إدج تاورز
الساحل الشمالي | سيتي إيدج للتطوير العقاري
بالم هيلز العلمين الجديدة يقع في العلمين, الساحل الشمالي. المطور بالم هيلز العلمين الجديدة يكون بالم هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل بالم هيلز العلمين الجديدة يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في بالم هيلز العلمين الجديدة يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في بالم هيلز العلمين الجديدة يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في بالم هيلز العلمين الجديدة يكون 24 أقساط ولها خطة سداد 6 سنين. الدفع الشهري للعقار في بالم هيلز العلمين الجديدة اسأل عن السعر
د-باي يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور د-باي يكون تطوير مصر.
تاريخ الانتهاء ل د-باي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في د-باي يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في د-باي يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في د-باي يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في د-باي اسأل عن السعر
هاسيندا بلو يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور هاسيندا بلو يكون بالم هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل هاسيندا بلو يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
هاسيندا ويست يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور هاسيندا ويست يكون بالم هيلز للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل هاسيندا ويست يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في هاسيندا ويست يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في هاسيندا ويست يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في هاسيندا ويست يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في هاسيندا ويست اسأل عن السعر
وادي يم يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور وادي يم يكون مدن العقارية.
تاريخ الانتهاء ل وادي يم يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
لا فيستا راس الحكمة يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور لا فيستا راس الحكمة يكون لافيستا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل لا فيستا راس الحكمة يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في لا فيستا راس الحكمة يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في لا فيستا راس الحكمة يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في لا فيستا راس الحكمة يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في لا فيستا راس الحكمة اسأل عن السعر
مراسي يقع في سيدي عبد الرحمن, الساحل الشمالي. المطور مراسي يكون اعمار مصر.
تاريخ الانتهاء ل مراسي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في مراسي يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في مراسي يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في مراسي يكون 24 أقساط ولها خطة سداد 6 سنين. الدفع الشهري للعقار في مراسي اسأل عن السعر
فوكا باي يقع في فوكا باي, الساحل الشمالي. المطور فوكا باي يكون تطوير مصر.
تاريخ الانتهاء ل فوكا باي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في فوكا باي يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في فوكا باي يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في فوكا باي يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في فوكا باي اسأل عن السعر
نورث إدج تاورز يقع في العلمين الجديدة, الساحل الشمالي. المطور نورث إدج تاورز يكون سيتي إيدج للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل نورث إدج تاورز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103