Рынок недвижимости Египта в 2024 году оказался устойчивым, несмотря на значительные экономические проблемы. От колебаний валютных курсов до роста инфляции, год ознаменовался быстрыми изменениями, вмешательством правительства и инновационными стратегиями застройщиков для привлечения инвестиций и поддержания роста. Основные моменты рынка недвижимости Египта в 2024 году 1. Рост инфляции и обесценивание валюты - Египет столкнулся с резким обесцениванием своей валюты после того, как Центральный банк в марте 2024 года отпустил египетский фунт на плаву. - Инфляция резко выросла, что привело к увеличению затрат на строительство и заметному 100%-ному росту цен на недвижимость в нескольких престижных районах, таких как Новый Каир, Северное побережье и Новая административная столица. - Застройщики отреагировали продлением сроков рассрочки, предложив планы платежей до 12 лет, чтобы сбалансировать доступность и поддержать спрос. 2. Государственная поддержка застройщиков - Правительство Египта приняло меры по стабилизации сектора: Снижение сборов за бронирование для крупных проектов. Продление сроков сдачи проектов на шесть месяцев в новых городах. Разрешили гибкую ценовую политику на землю и отсрочки платежей застройщикам. Такая политика способствовала продолжению деятельности в секторе, несмотря на экономическое давление. 3. Рост проектов на Северном побережье - На Северном побережье наблюдались исключительные продажи, которые составили более 53% от общего дохода от недвижимости Египта в 2024 году. - Такие громкие проекты, как Ras El-Hekma, спонсируемые ADQ Holding из ОАЭ, привлекли значительное внимание инвестициями в размере 150 миллиардов долларов. 4. Изменения в динамике рынка - Спрос на элитное жилье увеличился, в то время как рынок вторичной продажи набрал обороты в первой половине года из-за роста цен на первичном рынке. - Однако экономическая нестабильность во второй половине года привела к замедлению, и покупатели колебались из-за неопределенности цен. Основные тенденции, определившие рынок недвижимости Гибкие планы оплаты Застройщики внедрили инновационные платежные решения для борьбы с проблемами доступности: - Первоначальный взнос всего 10%. - Рассрочка растянута на 8–12 лет. - Акции, такие как модернизация до полностью готовых объектов или скидки при оплате наличными. Сосредоточение на новой инфраструктуре Правительство Египта отдало приоритет созданию инфраструктуры мирового класса в таких проектах, как Рас-эль-Хекма, который обещает преобразовать средиземноморское побережье и создать более 100 000 рабочих мест в строительстве и подрядных работах. Рост доходности аренды - Цены на аренду ежегодно росли на 22% в Западном Каире и на 18% в Новом Каире, поскольку недвижимость стала финансовым хеджированием от инфляции. Новые инвестиционные возможности в 2024 году 1. Рас-эль-Хекма: средиземноморское чудо - Проект Рас-эль-Хекма является флагманским совместным проектом Египта и ОАЭ, в котором участвуют инвестиции от New Urban Communities Authority и ADQ Holding. - С обязательством в размере 24 млрд долларов только от ADQ, он, как ожидается, станет мировым туристическим центром, стимулирующим занятость и валютные резервы Египта. 2. Доступные варианты жилья - Застройщики пересматривают жилье среднего класса из-за растущего спроса на доступную недвижимость. - Гибкие варианты финансирования стали нормой, привлекая как местных покупателей, так и иностранных инвесторов. 3. Бум на рынке перепродаж - Многие инвесторы использовали свою недвижимость для быстрой прибыли в первой половине года. - Несмотря на замедление во второй половине года, рынок перепродаж остается привлекательным для тех, кто ищет безопасные, высокодоходные инвестиции. Перспективы рынка недвижимости Египта Устойчивость сектора недвижимости Египта подчеркивает его потенциал как прибыльной инвестиционной возможности. Благодаря поддерживаемым государством инфраструктурным проектам, инновационным стратегиям застройщиков и растущему спросу на элитное и доступное жилье рынок готов к устойчивому росту в 2025 году.
La Luna Azure
Сохна | Convoy Developments
Boho Sokhna
Сохна | Atric Developments
M Residence находится в Галала, Сохна. Разработчик M Residence является Татвир Миср.
Дата завершения для M Residence является и отделка для свойств Полностью закончен.
La Luna Azure находится в Зафарана, Сохна. Разработчик La Luna Azure является Convoy Developments.
Дата завершения для La Luna Azure является и отделка для свойств Полностью закончен.
Пляж Ла Луна находится в Зафарана, Сохна. Разработчик Пляж Ла Луна является Следующая сделка по недвижимости Инв..
Дата завершения для Пляж Ла Луна является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Пляж Ла Луна является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. Пляж Ла Луна начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Пляж Ла Луна является 24 в рассрочку и имеет график платежей 6 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Пляж Ла Луна Спрашивайте цену
Белладжио находится в Зафарана, Сохна. Разработчик Белладжио является Следующая сделка по недвижимости Инв..
Дата завершения для Белладжио является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Белладжио является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. Белладжио начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Белладжио является 12 в рассрочку и имеет график платежей 3 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Белладжио Спрашивайте цену
Boho Sokhna находится в Аттака, Сохна. Разработчик Boho Sokhna является Atric Developments.
Дата завершения для Boho Sokhna является и отделка для свойств Полностью закончен.
Ла Виста 4 находится в Аттака, Сохна. Разработчик Ла Виста 4 является Ла Виста Девелопментс.
Дата завершения для Ла Виста 4 является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Ла Виста 4 является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. Ла Виста 4 начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Ла Виста 4 является 8 в рассрочку и имеет график платежей 2 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Ла Виста 4 Спрашивайте цену