License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
Commercial Registration No 105300600191786
Smart solutions for Real Estate brokerage
Tax card : 697262103
Продажа недвижимости в Египте может показаться непростой задачей, особенно если вы делаете это впервые. Но при правильной подготовке и соблюдении всех правил вы сможете продать свой дом быстро и по выгодной цене. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем квартиры в Новом Каире, виллы в районе Шейх-Заид или дома для отдыха на Северном побережье, это руководство поможет вам без проблем организовать процесс продажи. Почему стоит продавать недвижимость в Египте сейчас? Рынок недвижимости Египта переживает бурный рост. Вот почему продажа сейчас может быть разумным шагом: • Высокий спрос со стороны местных и иностранных покупателей, особенно в таких популярных районах, как Новая столица, Рас-эль-Хекма и Октябрьский город. • Рост цен на недвижимость в связи с продолжающимся развитием инфраструктуры. • Недвижимость считается надежным вложением, даже в период экономической нестабильности. Шаг 1: Получите оценку недвижимости Начните с определения рыночной стоимости вашей недвижимости. Завышенная цена отпугнет покупателей, а заниженная — обернется потерей денег. Как это сделать: • Проверьте похожие объявления на Elbayt.com и других порталах недвижимости. • Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости или экспертом по оценке. • Учитывайте местоположение, размер, состояние вашей недвижимости и близлежащие удобства. Совет: Недвижимость в комплексах с такими удобствами, как охрана, бассейны и парковка, обычно имеет более высокую стоимость при перепродаже. Шаг 2: Подготовьте недвижимость к продаже Первое впечатление имеет значение. Чистый, ухоженный дом продается быстрее. Что следует сделать: • Устранить все видимые повреждения (стены, полы, сантехника). • Убрать и убрать хлам в помещении. • Покрасить в светлые, нейтральные цвета, чтобы визуально увеличить пространство. • Сделать качественные фотографии — желательно при дневном свете. Необязательно, но полезно: • Нанять профессионального фотографа. • Рассмотреть возможность небольших улучшений на кухне или в ванной комнате для повышения привлекательности. Шаг 3: Выставить недвижимость на продажу и продать её На этом этапе вы сможете привлечь покупателей. Убедитесь, что ваша недвижимость получит максимальное освещение в интернете. Где разместить объявление о недвижимости: • Надежные сайты, такие как Elbayt.com, OLX Egypt и Property Finder. • Группы в Facebook и Instagram (особенно для элитного жилья). • Воспользуйтесь услугами агентов по недвижимости с эффективным цифровым маркетингом. Ваше объявление должно включать: • Цену, местоположение, количество спален/ванных комнат. • Площадь в квадратных метрах. • Четкие и привлекательные изображения. • Такие важные моменты, как «вид на море», «меблировка» или «близость к школам». Шаг 4: Работа с надежным агентом по недвижимости Опытный агент по недвижимости: • Поможет вам установить конкурентоспособную цену. • Проведет переговоры с покупателями. • Окажет юридическую поддержку и поможет с оформлением документов. На что следует обратить внимание при выборе агента: • Хорошее знание района, где находится ваш объект (например, Новый Каир, Заид или Хургада). • Широкий маркетинговый охват и клиентская база. • Четкая структура комиссионных. Совет: Всегда заключайте с агентом четкое соглашение с указанием условий и размера комиссионных. Шаг 5: Подготовка юридических документов Безопасная работа с документами = более быстрая продажа. Подготовьте все документы к переговорам. Вам понадобится: • Оригинал свидетельства о праве собственности (или договора собственности). • Копии удостоверений личности продавца (продавцов). • Налоговые квитанции и справки об оплате коммунальных услуг. • Доверенность (если продажу от вашего имени осуществляет другой человек). Примечание: В закрытых комплексах или туристических зонах для некоторых сделок купли-продажи может потребоваться одобрение застройщика. Шаг 6: Переговоры и заключение сделки Будьте открыты для серьёзных предложений и проявите гибкость в переговорах. После того, как вы примете предложение: 1. Подпишите предварительное соглашение с условиями задатка. 2. Проведите юридическую проверку (проверьте наличие долгов и обременений). 3. Перейдите к заключению окончательного договора купли-продажи и передаче права собственности у нотариуса. Способы оплаты: Большинство покупателей предпочитают банковские переводы или заверенные чеки. Чётко определитесь с этим с самого начала. Дополнительные советы для более быстрой продажи • Предлагайте гибкие условия оплаты (например, рассрочку). • Продавайте с мебелью или техникой для увеличения стоимости. • Подчеркните близость к школам, больницам и торговым центрам. • Упомяните о возможном доходе от аренды для инвесторов. Почему недвижимость в Египте хорошо продается Рынок недвижимости Египта остается одним из самых устойчивых в регионе Ближнего Востока и Северной Африки благодаря: • Растущему количеству молодого населения, ищущего жилье. • Постоянному расширению городов (Новая столица, 6 октября, Восточный Каир). • Высокому спросу на дома для отдыха на побережье Северного побережья, в Айн-Сохне и Эль-Гуне. Независимо от того, обновляете ли вы жилье, переезжаете или обналичиваете инвестиции, сейчас самое подходящее время для продажи. https://elbayt.com/ru/list-your-property
Лебединое озеро Резиденция находится в 1-й поселок, Новый Каир. Разработчик Лебединое озеро Резиденция является Хассан Аллам Недвижимость.
Дата завершения для Лебединое озеро Резиденция является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Лебединое озеро Резиденция является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. Лебединое озеро Резиденция начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Лебединое озеро Резиденция является 28 в рассрочку и имеет график платежей 7 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Лебединое озеро Резиденция Спрашивайте цену
Маунтин-Вью iCity Нью-Каир находится в Золотой квадрат, Новый Каир. Разработчик Маунтин-Вью iCity Нью-Каир является Маунтин-Вью (DMG).
Дата завершения для Маунтин-Вью iCity Нью-Каир является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Маунтин-Вью iCity Нью-Каир является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. Маунтин-Вью iCity Нью-Каир начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Маунтин-Вью iCity Нью-Каир является 36 в рассрочку и имеет график платежей 9 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Маунтин-Вью iCity Нью-Каир Спрашивайте цену
W Резиденции находится в Золотой квадрат, Новый Каир. Разработчик W Резиденции является Знаковые разработки.
Дата завершения для W Резиденции является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. W Резиденции является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. W Резиденции начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. W Резиденции является 22 в рассрочку и имеет график платежей 5.5 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. W Резиденции Спрашивайте цену
Вилла Мидтаун находится в R7, Новая столица. Разработчик Вилла Мидтаун является Лучший дом.
Дата завершения для Вилла Мидтаун является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Вилла Мидтаун является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. Вилла Мидтаун начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Вилла Мидтаун является 24 в рассрочку и имеет график платежей 6 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Вилла Мидтаун Спрашивайте цену
Парк Лейн находится в R7, Новая столица. Разработчик Парк Лейн является Эль Атталь Холдинг.
Дата завершения для Парк Лейн является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Парк Лейн является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. Парк Лейн начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Парк Лейн является 36 в рассрочку и имеет график платежей 9 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Парк Лейн Спрашивайте цену
Иль Мондо находится в R7, Новая столица. Разработчик Иль Мондо является РФКО Девелопмент.
Дата завершения для Иль Мондо является и отделка для свойств Полностью закончен.
Стартовая цена недвижимости в г. Иль Мондо является Спрашивайте цену с ценой за кв.м. Спрашивайте цену. Первоначальный взнос за недвижимость в г. Иль Мондо начинается в Спрашивайте цену или Спрашивайте цену. Количество платежей за недвижимость в г. Иль Мондо является 40 в рассрочку и имеет график платежей 10 годы. Ежемесячный платеж за недвижимость в г. Иль Мондо Спрашивайте цену
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
Commercial Registration No 105300600191786
Smart solutions for Real Estate brokerage
Tax card : 697262103