اقمار : شقق سكنية, فلل, بنتهاوس, دوبلكسات, شقق فندقية, Serviced Studios في ٦ أكتوبر, مصر

أقمار 6 أكتوبر هو أحدث مشروع سكني واستثماري فاخر يُحدث نقلة نوعية في مدينة السادس من أكتوبر. يمتد المشروع على مساحة 43 فدانًا، ويتمتع بموقع استراتيجي على طريق الواحات، أمام جامعة MSA ومقابل كارفور، مما يجعله في قلب واحدة من أكثر مناطق القاهرة ازدحامًا ونموًا. صممت شركة كيان العقارية، وهي شركة تتمتع بخبرة وسمعة تزيد عن 25 عامًا، مشروع أقمار، ليجمع بين نمط الحياة العصري والتصميم الراقي وإمكانات الاستثمار الواعدة، مما يجعله الخيار الأمثل لكل من مالكي المنازل والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص نمو في منطقة غرب القاهرة. موقع استراتيجي في مدينة السادس من أكتوبر يتمتع كمبوند أقمار بموقع فريد على طريق الواحات، أحد أهم المواقع وأكثرها ملاءمةً في المدينة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي: • على بُعد 3 دقائق فقط من مشروع O West من أوراسكوم • على بُعد 5 دقائق من مول مصر، أحد أكبر مراكز التسوق والترفيه في مصر يُتيح هذا الموقع الاستثنائي للسكان الوصول بسهولة إلى المدارس والجامعات ومراكز التسوق ووجهات الترفيه، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط وسط القاهرة والجيزة والشيخ زايد. يضمن موقع أقمار، للعائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء، راحةً في نمط الحياة وزيادةً في قيمة العقار على المدى الطويل. المخطط العام والمرافق صُمم المخطط العام لمشروع أقمار 6 أكتوبر بعناية فائقة ليجمع بين الجمالية والوظائف ورفاهية السكان. يمتد المشروع على مساحة 43 فدانًا، ويتميز بمخططات طوابق واسعة، ومساحات خضراء وفيرة، وبنية تحتية حديثة تضمن نمط حياة حضري متناغم. • حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة وممرات خضراء • نوافير مائية ومساحات خارجية هادئة • سوبر ماركت وخدمات تجزئة يومية في الموقع • أمن ومراقبة بكاميرات مراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع • صيانة وإدارة عقارية احترافية يوفر هذا الموقع المتكامل مجتمعًا آمنًا وهادئًا ومتكاملًا، مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والقيمة. الوحدات السكنية وأنواع العقارات يوفر مجمع أقمار 6 أكتوبر أنواعًا متنوعة من الشقق السكنية والوحدات الفندقية، مصممة بعناية لتلبية جميع متطلبات نمط الحياة وأهداف الاستثمار. أنواع العقارات المتاحة: • شقق: من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بمساحات تتراوح من 50 إلى 280 مترًا مربعًا • وحدات سكنية: من 100 إلى 250 مترًا مربعًا • شقق فندقية جاهزة للسكن يتم تسليم الشقق نصف تشطيب، مع إمكانية تخصيص التشطيبات الداخلية لتناسب ذوقك الشخصي. كما يتم تسليم الشقق الفندقية والشقق الفندقية كاملة التشطيب ومفروشة للمستثمرين أو السكان الذين يفضلون العقارات الجاهزة للسكن. تم بناء كل عقار بتصاميم فعّالة، وإضاءة طبيعية عالية الجودة، وجودة بناء عالية، لتوفير تجربة معيشة راقية تدوم طويلًا. لماذا تستثمر في أقمار 6 أكتوبر؟ لا يقتصر هذا المشروع على توفير منزل للسكن فحسب، بل هو استثمار ذكي في نمو القاهرة غربًا. مع مشاريع تطوير عقاري ضخمة مثل "أو ويست" ومول مصر والعديد من الجامعات في المنطقة، تبرز مدينة 6 أكتوبر بسرعة كمركز للتطوير العقاري. أهم الأسباب للاستثمار في أقمار 6 أكتوبر: • موقع مميز: قريب من طريق الواحات ومعالم رئيسية. • سمعة مطور عقاري قوية: مدعومة بسجل نجاحات شركة كيان العقارية. • خيارات الوحدات: من الشقق الصغيرة إلى المنازل العائلية. • إمكانية تحقيق نمو مستقبلي: يقع المشروع في قلب التوسع العمراني المستمر ونمو البنية التحتية. • منازل قابلة للتخصيص: تسليم نصف تشطيب حسب اختيارك. أقمار 6 أكتوبر هو مزيج متناغم من الراحة السكنية والاستثمار المربح، وهو جذاب للمشترين الجدد والمستثمرين ذوي الخبرة على حد سواء. يمثل أقمار 6 أكتوبر موجة جديدة من الحياة العصرية والاستثمار الذكي في غرب القاهرة. بفضل موقعه الاستراتيجي ومرافقه المتكاملة ومصداقية المطورين، يُرسي المشروع معيارًا جديدًا للجودة والقيمة في سوق العقارات المصري. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي، أو عقار للإيجار، أو استثمار مستقبلي، يوفر كمبوند أقمار المزيج المثالي من الراحة والرفاهية وإمكانات نمو رأس المال.

Reference: https://en.wikipedia.org/wiki/6th_of_October_(city)

كيان للتطوير العقاري شركة مصرية متخصصة في تطوير العقارات، تطورت من تجارة الأراضي الإقليمية إلى إنشاء مجمعات سكنية ومشاريع متعددة الاستخدامات في أنحاء القاهرة الكبرى والدلتا. على مدار العقد الماضي، انتقلت الشركة من صفقات الأراضي إلى التطوير العقاري الكامل، مستحوذةً على حصة سوقية بفضل مجمعاتها السكنية المصممة بأسلوب حياة عصري وخطط سداد تنافسية.

 

تاريخ الشركة ونبذة تعريفية عنها:

 

تاريخ التأسيس/النشأة: بدأت كيان (التي تُعرف أحيانًا باسم كيان للتطوير العقاري أو كيان للعقارات) كشركة متخصصة في تجارة الأراضي في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، ثم انتقلت إلى التطوير العقاري في منتصف العقد. تدير الشركة الآن عملياتها في القاهرة الجديدة، والشروق، وحدائق أكتوبر، ومواقع أخرى في القاهرة الكبرى.

 

الرؤية والنهج: تُسوّق كيان نفسها كمطور عقاري يركز على "الجودة والابتكار ورضا العملاء"، مع التركيز على مجمعات سكنية متكاملة ذات هندسة معمارية عصرية، ومرافق عائلية، وتمويل مرن.

 

المشاريع المميزة (ما يجب معرفته):

 

فيما يلي أبرز المشاريع التي تُنسب عادةً إلى كيان في المصادر العامة والقوائم:

 

فيدا ريزيدنس - حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر

مجمع سكني مُسوّر يضم شققًا واستوديوهات ودوبلكس؛ تبلغ مساحة المشروع حوالي 24 فدانًا في وصف المشروع. يقع بالقرب من ممرات الواحات/مول مصر، ويوفر مرافق عائلية (مسابح، مساحات خضراء، ومرافق للأطفال). يُعد فيدا من أكثر مشاريع كيان رواجًا.

 

بالنسيا الشروق

مجمع سكني على الطراز الإسباني، يُروّج له على موقع الشركة الإلكتروني كمفهوم سكني مميز في الشروق، يُبرز تصميمه المعماري وخدماته العصرية.

 

أقمار ريزيدنس - حدائق أكتوبر ومشاريع أخرى

تشير قوائم السوق وقنوات المطورين إلى "أقمار" وغيرها من المجمعات السكنية الأصغر حجمًا التابعة لعلامة كيان التجارية في حدائق أكتوبر والقاهرة الجديدة.

 

سمعة الشركة في السوق المصرية:

 

شركة تطوير عقاري متنامية في السوق المتوسطة: تُصنّف كيان في شريحة الشركات المتوسطة إلى المتوسطة العليا (مجمعات سكنية عصرية، وعمارة ذات طابع خاص). لم تصبح بعد اسمًا مألوفًا على مستوى أكبر المجموعات المصرية، لكنها تكتسب حضورًا قويًا من خلال إطلاقات مُستهدفة وتسويق نشط عبر منصات التواصل الاجتماعي والعقارات.

 

الاعتراف بالقطاع المحلي: تُسلّط اتصالات الشركة وتغطياتها الصحفية الضوء على إنجازات الشركة ونموها؛ وتُشير وسائل الإعلام العقارية المحلية إلى إنجازات كيان وتقدم مشاريعها، مما يُعزز سمعتها كشركة رائدة في مجال التطوير العقاري.

 

الإنجازات ونقاط الإثبات:

 

توسعة نطاق المشاريع: تُظهر الصفحات العامة وخلاصات الشركة العديد من المشاريع الجارية وتحديثات التقدم في الموقع (مثل: بلازا فيدا، وبالينثيا). وهذا يُشير إلى توسع نطاق المشاريع وليس مشروعًا واحدًا معزولًا.

 

المحطات التشغيلية: تتوفر تغطية فعاليات الشركة وتحديثات خطة الاستثمار (النتائج المُعلنة للفترات المالية الأخيرة) في الصحافة المحلية، مما يُشير إلى التوسع التنظيمي وتحقيق الأهداف الداخلية.

 

حقائق مهمة ينبغي على كل مستثمر الاطلاع عليها:

 

وثائق المشروع الرسمية: المخطط الرئيسي، تراخيص البناء، وشروط خطة الدفع بالجنيه المصري. (راجع المطور والعقد).

 

جدول التسليم وترتيبات الضمان: تأكد من مواعيد التسليم المرحلية وهيكل الضمان/المحاسبة.

 

الموقع والبنية التحتية: يتم تسويق فيدا والعديد من مشاريع كيان بالقرب من أهم معالم النقل والتجزئة - تأكد من المسافة الدقيقة وإمكانية الوصول إلى الطرق للوحدة التي تفكر فيها.

 

سجل إنجازات المطور: اطلب أسئلة وأجوبة حول المشاريع المنجزة سابقًا، وشروط الضمان، وسياسات خدمة ما بعد البيع.

 

لماذا تستثمر في كيان للتطوير العقاري؟

 

تركيز مستهدف على السوق المتوسطة - تبني كيان مجمعات سكنية عصرية تجذب العائلات الشابة والمشترين لأول مرة، وهي فئة من المشترين تشهد طلبًا ثابتًا في مصر.

 

خطط دفع تنافسية - يتم الإعلان عن العديد من مشاريع كيان التي تُطرح بدفعات مقدمة وخيارات تقسيط طويلة الأجل، مما يزيد من القدرة على تحمل التكاليف ويزيد من جاذبية السوق. (تأكد دائمًا من تفاصيل العقد).

 

الموقع يلعب دورًا هامًا - تستفيد المشاريع في حدائق أكتوبر والقاهرة الجديدة والشروق من الاستثمار المستمر في البنية التحتية وقربها من مراكز التسوق والجامعات وممرات النقل. يُعد الموقع عاملًا رئيسيًا في قيمة إعادة بيع وتأجير الوحدات السكنية.

 

خطة مشاريع متنامية - يشير العدد المتزايد من المشاريع والتسويق النشط إلى أن الشركة تتوسع؛ وبالنسبة لبعض المستثمرين، يشير هذا إلى زخم (ولكنه يتطلب أيضًا العناية الواجبة بالميزانية العمومية وإمكانية التسليم).

 

كيان للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري سريعة التوسع تركز على مشاريع سهلة الوصول وميسرة ماليًا في مناطق مصر ذات الطلب المرتفع (ولا سيما حدائق أكتوبر). بالنسبة للمستثمرين، توفر كيان فرصة دخول إلى الأحياء المتنامية بهياكل سداد مرنة وأنواع متنوعة من الوحدات. وكما هو الحال مع أي استثمار على الخارطة، يعتمد النجاح على التدقيق القانوني الدقيق، والتحقق من سجلات التسليم، ومواءمة الشراء مع أفق استثمارك.

Reference: https://elbayt.com/ar/developer/kayan-developments