License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
يتسارع نمو الساحل الشمالي لمصر ليصبح أحد أكثر وجهات الاستثمار رواجًا في منطقة البحر الأبيض المتوسط. بفضل مياهه الفيروزية، ومنتجعاته الفاخرة، وبنيته التحتية المتطورة، ليس من المستغرب أن يتطلع المستثمرون الأجانب إلى عقارات الساحل الشمالي كفرصة ذهبية. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو دخل من الإيجار، أو ربح رأسمالي طويل الأجل، فإن فهم بيئة الاستثمار والإطار القانوني أمر بالغ الأهمية. في هذا الدليل، سنطلعك على أفضل الفرص ونقدم لك نصائح قانونية عملية لرحلة استثمارية سلسة. لماذا تستثمر في الساحل الشمالي لمصر؟ يمتد الساحل الشمالي (أو الساحل الشمالي) على مسافة 1000 كيلومتر على طول البحر الأبيض المتوسط، ويضم وجهات شهيرة مثل سيدي عبد الرحمن، ومراسي، وهاسيندا باي، ورأس الحكمة. أهم فرص الاستثمار • ازدهار السياحة والضيافة: يشهد الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل ومنازل العطلات الفاخرة ارتفاعًا هائلاً. تشهد منتجعات مثل مراسي وهاسيندا ريد بالفعل إشغالًا كبيرًا. ارتفاع أسعار العقارات: شهدت أسعار العقارات في رأس الحكمة ارتفاعًا مطردًا خلال السنوات القليلة الماضية، لا سيما مع المشاريع الضخمة مثل مدينة الساحل الشمالي الجديدة. تطورات البنية التحتية: ساهمت الطرق الجديدة، ومطار العلمين، والقرب من مدينة العلمين الجديدة في زيادة سهولة الوصول إليها وجاذبيتها بشكل ملحوظ. جاذبية على مدار العام: على عكس السابق، يتطور الساحل الشمالي ليصبح وجهة سياحية على مدار العام، مع وجود مراكز تسوق ومدارس ومرافق رعاية صحية. أفضل أنواع العقارات للأجانب يمكن للمستثمرين الأجانب الاختيار من بين: • فلل على شاطئ البحر: أرباح رأسمالية عالية، مثالية لمنازل العطلات أو عوائد الإيجار. • شاليهات وشقق: نقاط دخول بأسعار معقولة مع خطط سداد مرنة. • مساحات تجارية: حاجة متزايدة للمطاعم والمقاهي، ومراكز التسوق، ومراكز العافية في المنتجعات والمجمعات السكنية الفاخرة. نصائح قانونية للمستثمرين الأجانب في مصر أصبح الاستثمار في العقارات المصرية للأجانب أسهل من أي وقت مضى، ولكن لا يزال عليك اتباع الإجراءات القانونية بعناية. الاعتبارات القانونية الرئيسية: • حقوق الملكية للأجانب: يُسمح للأجانب بامتلاك ما يصل إلى وحدتين سكنيتين في مصر، مع مراعاة حدود مساحة محددة ما لم تُطبق استثناءات. • التسجيل وسندات الملكية: تأكد من تسجيل العقار بشكل صحيح واستلامك عقدًا رسميًا أو سند ملكية مسجل. • الشراكة مع مطور عقاري حسن السمعة: التزم بالتعامل مع مطورين عقاريين ذوي سجل حافل مثل إعمار، ماونتن فيو، بالم هيلز، أو تطوير مصر. • الاستعانة بمحامٍ محلي: سيساعدك محامٍ عقاري محلي في إتمام الإجراءات القانونية، ومراجعة العقود، وضمان الامتثال. • فهم قوانين الضرائب وصرف العملات: تتمتع مصر بقوانين ضريبية مواتية لمالكي العقارات، ولكن استشر خبيرًا بشأن إعادة الأرباح أو تحويل الأموال. حوافز الاستثمار الأجنبي في مصر: • لا توجد ضرائب عقارية على المساكن الرئيسية • تُفرض ضرائب على دخل الإيجار بأسعار مناسبة • تتوفر خطط سداد تصل إلى 7-10 سنوات • دعم التأشيرة والإقامة للمستثمرين ذوي المشتريات الكبيرة نصائح أخيرة قبل الاستثمار: • ابحث جيدًا عن المطور والموقع. • تفضل بزيارة الموقع أو استخدم جولات العقارات الافتراضية على منصات موثوقة مثل Elbayt.com. • احصل على جميع الاتفاقيات وشروط الدفع كتابيًا. • راقب أسعار صرف الجنيه المصري عند تحويل الأموال. هل أنت مستعد لبدء رحلة استثمارك؟ يساعد Elbayt.com المشترين الدوليين على استكشاف مشاريع عقارية موثوقة في الساحل الشمالي من خلال فهم قانوني واضح وخطط سداد مرنة ودعم فني من الخبراء. سواءً كنت تبحث عن فيلا فاخرة أو شاليه مريح، نضمن لك استثمارًا آمنًا وذكيًا. استعرض أفضل عقارات الساحل الشمالي الآن على Elbayt.com
براندد ريزيدنسز - سيلفر ساندز
الساحل الشمالي | أورا للتطوير العقاري
ذا وترواي نورث كوست يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور ذا وترواي نورث كوست يكون واتر واي للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل ذا وترواي نورث كوست يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في ذا وترواي نورث كوست يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في ذا وترواي نورث كوست يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في ذا وترواي نورث كوست يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في ذا وترواي نورث كوست اسأل عن السعر
ساوث ميد يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور ساوث ميد يكون طلعت مصطفى.
تاريخ الانتهاء ل ساوث ميد يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في ساوث ميد يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في ساوث ميد يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في ساوث ميد يكون 60 أقساط ولها خطة سداد 15 سنين. الدفع الشهري للعقار في ساوث ميد اسأل عن السعر
كون يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور كون يكون مباني ادريس.
تاريخ الانتهاء ل كون يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في كون يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في كون يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في كون يكون 36 أقساط ولها خطة سداد 9 سنين. الدفع الشهري للعقار في كون اسأل عن السعر
كالي كوست يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور كالي كوست يكون مافن للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل كالي كوست يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في كالي كوست يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في كالي كوست يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في كالي كوست يكون 36 أقساط ولها خطة سداد 9 سنين. الدفع الشهري للعقار في كالي كوست اسأل عن السعر
لا فيستا راس الحكمة يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور لا فيستا راس الحكمة يكون لافيستا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل لا فيستا راس الحكمة يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في لا فيستا راس الحكمة يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في لا فيستا راس الحكمة يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في لا فيستا راس الحكمة يكون 28 أقساط ولها خطة سداد 7 سنين. الدفع الشهري للعقار في لا فيستا راس الحكمة اسأل عن السعر
نايا باي يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور نايا باي يكون جميرا مصر.
تاريخ الانتهاء ل نايا باي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في نايا باي يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في نايا باي يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في نايا باي يكون 24 أقساط ولها خطة سداد 6 سنين. الدفع الشهري للعقار في نايا باي اسأل عن السعر
مراسي يقع في سيدي عبد الرحمن, الساحل الشمالي. المطور مراسي يكون اعمار مصر.
تاريخ الانتهاء ل مراسي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في مراسي يكون اسأل عن السعر مع سعر لكل متر مربع اسأل عن السعر. الدفعة المقدمة لشراء عقار في مراسي يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في مراسي يكون 24 أقساط ولها خطة سداد 6 سنين. الدفع الشهري للعقار في مراسي اسأل عن السعر
براندد ريزيدنسز - سيلفر ساندز يقع في سيدي حنيش, الساحل الشمالي. المطور براندد ريزيدنسز - سيلفر ساندز يكون أورا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل براندد ريزيدنسز - سيلفر ساندز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
مراسي ريد سي يقع في خليج سوما, سفاجا. المطور مراسي ريد سي يكون اعمار مصر.
تاريخ الانتهاء ل مراسي ريد سي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103