License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103
تطور الساحل الشمالي لمصر - أو كما يسميه أهله "الساحل الشمالي" - بسرعة من ملاذ صيفي موسمي إلى وجهة استثمارية على مدار العام. ومع تزايد تدفق السياح المحليين والعالميين، شهدت المنطقة نموًا عقاريًا قياسيًا، من حيث الطلب والأسعار. في Elbayt.com، نستكشف لماذا تُعدّ السياحة من بين أكثر العوامل تأثيرًا في نمو سوق العقارات في الساحل الشمالي، وما يعنيه ذلك للمشترين والمستثمرين والمطورين. لماذا تُعيد السياحة تعريف سوق العقارات في الساحل الشمالي؟ لطالما كان الساحل الشمالي لمصر منتجعًا صيفيًا. ولكنه الآن يتحول إلى وجهة سياحية واستثمارية على مدار العام، مدعومًا بمشاريع بنية تحتية ضخمة، ومطار دولي مُطوّر، وتخطيط حضري معتمد من الحكومة. إحصائيات السياحة والعقارات في الساحل الشمالي - مصر • من المتوقع أن يستقبل الساحل الشمالي أكثر من 15 مليون سائح سنويًا بحلول عام 2028. • مدينة العلمين الجديدة قيد التطوير كمدينة ساحلية ذكية على مدار العام. • مطار العلمين الدولي يزيد من الربط الإقليمي والدولي. • قد تصل عوائد الإيجار السنوية قصيرة الأجل في الوجهات السياحية الرئيسية إلى ١٢٪. شهدت مشاريع تطويرية مثل مراسي وخليج دي-باي ربحًا رأسماليًا سنويًا متوسطه ٢٠-٣٠٪. كيف يُحفّز نمو السياحة الاستثمار العقاري؟ تزايد الطلب على إيجارات العطلات يُولّد نمو عدد السياح طلبًا قويًا على بيوت العطلات والإيجارات المؤقتة. يشتري المستثمرون الآن الشقق والفلل لتأجيرها على مواقع إلكترونية مثل Airbnb، مستفيدين من معدلات الإشغال العالية خلال مواسم الذروة. تطوير البنية التحتية يزيد من القيمة على المدى الطويل تُحوّل الاستثمارات الضخمة في البنية التحتية الساحل الشمالي إلى منطقة متكاملة، وسهلة الوصول، وصالحة للسكن على مدار العام، وليس فقط خلال فصل الصيف. • مدينة العلمين الجديدة بمناطق سكنية وتجارية وسياحية • افتتاح مطار العلمين الدولي مع ممرات سياحية جديدة • توسيع طريق الإسكندرية-مطروح السريع لتحسين الربط الإقليمي السياحة الفاخرة تُعزز أسعار العقارات الفاخرة • يُحوّل وصول العلامات التجارية الفندقية العالمية والنوادي الشاطئية الساحل الشمالي إلى وجهة فاخرة. تؤثر هذه الظاهرة بشكل مباشر على أسعار الفيلات المطلة على البحر المحيطة، والمنازل ذات العلامات التجارية، والشقق الفندقية. • مراسي من إعمار • هاسيندا وايت وهاسيندا باي • جزر بو، ودي-باي، وجايا معالم سياحية على مدار العام تُعزز استخدام العقارات • لم تعد السياحة في الساحل الشمالي موسمية. فقد استقطبت المهرجانات والفعاليات والمؤتمرات في العلمين الجديدة حركة مرور منتظمة على مدار السنة، مما ساهم في زيادة إشغال العقارات وإيرادات الإيجار. • من الأمثلة: • مهرجان العلمين الموسيقي • العطلات الشاطئية الشتوية للسياح الخليجيين • سياحة الأعمال والمؤتمرات من يُنصح بالاستثمار في الساحل الشمالي الآن؟ • مستثمرو العقارات للإيجار الساعين لتحقيق أقصى عوائد في سوق قائم على السياحة. • مشتري المنازل الثانية في القاهرة، ودول الخليج، والأوروبيون. • مطورو العقارات الذين يبحثون عن أراضٍ في الأسواق الصاعدة مثل رأس الحكمة. • ينجذب المستثمرون الأجانب لاستقرار سعر الصرف في مصر ونمو السياحة. لماذا يُعدّ الساحل الشمالي في مصر استثمارًا ذكيًا؟ لم تعد السياحة مجرد مصدر للربح الاقتصادي، بل أصبحت محركًا أساسيًا لقيمة العقارات في الساحل الشمالي. فمن الطلب الدولي المتزايد، وتزايد عقود الإيجار قصيرة الأجل، ومشاريع التطوير العقاري التي تبلغ قيمتها مليارات الجنيهات، يُعدّ الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي من بين أفضل فئات الأصول أداءً في مصر. سواءً للشراء أو التأجير أو الاستثمار، يقدم موقع Elbayt.com مجموعة مختارة بعناية من العقارات المعروضة في أبرز مشاريع الساحل الشمالي.
وادي يم
الساحل الشمالي | مدن العقارية
مار باي
الساحل الشمالي | المراسم للتطوير العقاري
مراسي ريد سي
سفاجا | اعمار مصر
سول يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور سول يكون اعمار مصر.
تاريخ الانتهاء ل سول يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
ساوث ميد يقع في الضبعة, الساحل الشمالي. المطور ساوث ميد يكون طلعت مصطفى.
تاريخ الانتهاء ل ساوث ميد يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في ساوث ميد يكون اسأل عن السعر .الدفعة المقدمة لشراء عقار في ساوث ميد يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في ساوث ميد يكون 60 أقساط ولها خطة سداد 15 سنين. الدفع الشهري للعقار في ساوث ميد اسأل عن السعر
إل في إل إس يقع في مرسى مطروح, الساحل الشمالي. المطور إل في إل إس يكون ماونتن فيو (DMG).
تاريخ الانتهاء ل إل في إل إس يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في إل في إل إس يكون اسأل عن السعر .الدفعة المقدمة لشراء عقار في إل في إل إس يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في إل في إل إس يكون 32 أقساط ولها خطة سداد 8 سنين. الدفع الشهري للعقار في إل في إل إس اسأل عن السعر
كون يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور كون يكون مباني ادريس.
تاريخ الانتهاء ل كون يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في كون يكون اسأل عن السعر .الدفعة المقدمة لشراء عقار في كون يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في كون يكون 36 أقساط ولها خطة سداد 9 سنين. الدفع الشهري للعقار في كون اسأل عن السعر
أوجامي يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور أوجامي يكون سوديك.
تاريخ الانتهاء ل أوجامي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
وادي يم يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور وادي يم يكون مدن العقارية.
تاريخ الانتهاء ل وادي يم يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
مار باي يقع في رأس الحكمة, الساحل الشمالي. المطور مار باي يكون المراسم للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل مار باي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
سيلفرساندز يقع في سيدي حنيش, الساحل الشمالي. المطور سيلفرساندز يكون أورا للتطوير العقاري.
تاريخ الانتهاء ل سيلفرساندز يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
السعر الابتدائي للعقارات في سيلفرساندز يكون اسأل عن السعر .الدفعة المقدمة لشراء عقار في سيلفرساندز يبدأ في اسأل عن السعر أو اسأل عن السعر. عدد الأقساط للعقار في سيلفرساندز يكون 24 أقساط ولها خطة سداد 6 سنين. الدفع الشهري للعقار في سيلفرساندز اسأل عن السعر
مراسي ريد سي يقع في خليج سوما, سفاجا. المطور مراسي ريد سي يكون اعمار مصر.
تاريخ الانتهاء ل مراسي ريد سي يكون والتشطيبات للعقارات هي تشطيب كامل.
License No.:CN-1100434 | Brokerage No.:202100982107
رقم السجل التجاري 105300600191786
حلول ذكية للوساطة العقارية
البطاقة الضريبية : 697262103